보성1차(대구 동구 신암동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 18건이고, 거래가는 최저 1억 1,500만원부터 최고 2억 3,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.27 전용 50.9㎡ 3층 1억 3,300만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 799만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신암동 보성1차 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 18건 · 기준일 2026.11.13
신암동 보성1차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 신암동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1985년(42년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 18건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 1억 1,500만원 (2025.12.02 · 전용 50.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 3,000만원 (2026.06.17 · 전용 81.2㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 3,450만원 | 국토부 실거래가 18건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 799만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.27 · 전용 50.9㎡ 3층 · 1억 3,300만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 8,000만원 (6건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2배 차이이며, 전용 50.9㎡부터 81.2㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 6건이 신고됐고, 전용 51㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 60%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51㎡(약 15평) | 10건 | 1억 1,500만원~1억 3,500만원 | 1억 2,475만원 | 811만원 |
| 전용 81㎡(약 25평) | 5건 | 1억 7,000만원~2억 3,000만원 | 1억 8,600만원 | 757만원 |
| 전용 68㎡(약 21평) | 3건 | 1억 6,300만원~1억 7,500만원 | 1억 6,500만원 | 798만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 51㎡로 10건(전체의 56%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 1,500만원입니다.
가장 넓은 전용 81㎡ 중위가는 1억 8,600만원, 가장 좁은 전용 51㎡ 중위가는 1억 2,475만원로 6,125만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 50.9㎡ | 3층 | 1억 3,300만원 |
| 2026.07.13 | 50.9㎡ | 5층 | 1억 2,700만원 |
| 2026.06.17 | 81.2㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.03 | 50.9㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04.20 | 50.9㎡ | 4층 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.16 | 81.2㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.19 | 81.2㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.17 | 68.3㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(15건)의 평당가 중위는 789만원, 이후 6개월(3건)은 865만원로 9.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 2월(6건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01 | 1건 | 1억 1,700만원 |
| 2026.02 | 6건 | 1억 4,475만원 |
| 2026.03 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04 | 2건 | 1억 4,900만원 |
| 2026.05 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07 | 1건 | 1억 2,700만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 1건 | 1억 3,300만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
대구 동구 전체의 최근 12개월 매매는 3,366건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,367만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
보성1차는 평당가 중위가 동구 중위의 58%로, 매매 3건 이상 단지 155곳 중 평당가 121번째입니다.
평당가가 보성1차보다 한 단계 높은 동구 단지는 현대주택방촌맨션(3.3㎡당 801만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 영조퀸덤로 3.3㎡당 799만원에 15건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 155곳 중 57번째이고, 바로 앞는 강변동서마을(18건)입니다.
매매 중위가 1억 3,450만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 강변1(중위 1억 3,450만원), 광명(중위 1억 3,500만원)입니다.
같은 신암동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 해링턴플레이스동대구(115건 · 3.3㎡당 2,132만원), 동대구역센텀화성파크드림(82건 · 3.3㎡당 2,447만원), 동대구해모로스퀘어웨스트(77건 · 3.3㎡당 2,063만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 현대주택방촌맨션 | 3건 | 801만원 |
| 보성1차 | 18건 | 799만원 |
| 영조퀸덤 | 15건 | 799만원 |
| 해링턴플레이스동대구 | 115건 | 2,132만원 |
| 동대구역센텀화성파크드림 | 82건 | 2,447만원 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트 | 77건 | 2,063만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 동구43 재개발(2028년 10월 예정)입니다.
- 동구43 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,862세대
- 효목1동6구역 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,338세대
- 대구 신암1촉진 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,542세대
자주 묻는 질문
신암동 보성1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.27 전용 50.9㎡ 3층이 1억 3,300만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
보성1차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 18건 중 최저 1억 1,500만원, 최고 2억 3,000만원입니다(국토부 신고 기준).
보성1차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 18건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 799만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
보성1차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 51㎡(약 15평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 1억 2,475만원입니다.
보성1차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 789만원(앞 6개월)에서 865만원(최근 6개월)로 9.6% 올랐습니다.
보성1차는 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 58%이고 155곳 중 121번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 강변1입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
동구43 재개발(2028년 10월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 동구 신암동 보성1차 매매 18건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 보성1차에서 확인할 수 있습니다.
