신암4 재정비촉진구역 재개발
시공사 선정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
신암4 재정비촉진구역 재개발은 동구 신암동 재개발 사업으로 1,112세대 규모이며 시공사는 GS건설입니다. 현재 시공사 선정 단계입니다(09.16 기준).
세대 구성 · 청약 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
이 현장 분석 글 2편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 
대구 신암4 재정비촉진구역 주간 항공 상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 대구 동구 신암4 재정비촉진구역 진행상황·사업 개요
2026.10.07
대구 신암4 재정비촉진구역 평면도·타입별 구성
대구 신암4 재정비촉진구역 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
대구 신암4 재정비촉진구역 정비사업 단계
지금 대구 신암4 재정비촉진구역이 지나고 있는 단계는 시공사 선정입니다. 사업시행인가 단계가 대구 신암4 재정비촉진구역의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 대구 신암4 재정비촉진구역은 3번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
3/8 단계 · 시공사 선정
현재 시공사 선정다음 사업시행인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 동구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 7번째 규모입니다. 다음 단계인 사업시행인가는 세대수·동 배치·높이 같은 건축 계획을 행정청이 인가하는 절차이며, 인가 뒤 조합원 분양 신청이 진행됩니다.
대구 신암4 재정비촉진구역 조감도·투시도
대구 신암4 재정비촉진구역 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 동구 신암동 628-10번지 일대 |
시공사 최근 공급
GS건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 성성자이 레이크파크(충남·883세대·2024년 11월 접수), 산성역 헤리스톤(경기·1,224세대·2024년 7월 접수), 순천그랜드파크자이(전남·997세대·2024년 6월 접수) 등이 있습니다.
대구 신암4 재정비촉진구역 입지
- 주소대구광역시 동구 신암동 628-10번지 일대
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 대구 도시철도 1호선 동구청역으로, 단지 좌표에서 직선 약 900m(도보 약 15분) 거리입니다. 이 밖에 동대구역(직선 약 1,130m), 아양교역(직선 약 1,380m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대구동부초등학교로 직선 약 270m(도보 약 5분)입니다. 고등학교 대구공업고등학교(직선 약 820m), 중학교 복현중학교(직선 약 970m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
동구 공급 맥락
같은 동구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
신암동·동구 시세
주변 시세와 비교
신암동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 동대구역화성파크드림, 가장 낮은 곳은 동대구에일린의뜰이며, 둘의 차이는 2억 6,850만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 동구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트동대구센트럴 거래가 5건으로 가장 많습니다.
신암동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 311건
| 해링턴플레이스동대구2024년 준공 · 82건 · 최근 2026.10.30 | 5억 4,950만원중앙값 |
|---|---|
| 동대구역화성파크드림2023년 준공 · 56건 · 최근 2026.10.18 | 7억 5,850만원중앙값 |
| 이안동대구2018년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.20 | 5억 2,600만원중앙값 |
| 동대구에일린의뜰2021년 준공 · 44건 · 최근 2026.10.17 | 4억 9,000만원중앙값 |
| 동대구우방아이유쉘2020년 준공 · 43건 · 최근 2026.10.07 | 4억 9,500만원중앙값 |
| 동대구이안센트럴D2021년 준공 · 41건 · 최근 2026.10.03 | 7억 4,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 129건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.1%
| 해링턴플레이스동대구전세 18건 · 최근 2026.10.29 | 3억 750만원전세가율 56% |
|---|---|
| 동대구역화성파크드림전세 23건 · 최근 2026.10.21 | 3억 7,000만원전세가율 48.8% |
| 이안동대구전세 16건 · 최근 2026.10.15 | 2억 8,500만원전세가율 54.2% |
| 동대구에일린의뜰전세 26건 · 최근 2026.10.20 | 3억전세가율 61.2% |
| 동대구우방아이유쉘전세 20건 · 최근 2026.10.21 | 2억 9,200만원전세가율 59% |
| 동대구이안센트럴D전세 26건 · 최근 2026.10.05 | 3억 5,000만원전세가율 47.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07
주변 분양권 거래
동구 · 최근 1년동구 분양권 28건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 5,820만원 | 2026.10.23 |
| 더팰리스트데시앙 | 106.99㎡ | 7억 2,243만원 | 2026.10.20 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 5억 9,000만원 | 2026.10.15 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 1,500만원 | 2026.10.02 |
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 1,920만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,700만원 | 2026.09.23 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,200만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.07
동구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 동구-30-10 재개발 | 정비구역 지정 | 523세대 | |
| 대구 46 재개발 | 조합설립 | 473세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
대구 신암4 재정비촉진구역Q대구 신암4 재정비촉진구역 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,112세대입니다. 기준일 2026.09.16.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다. 기준일 2026.09.16.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 시공사 선정 단계입니다. 기준일 2026.09.16.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 사업시행인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 위치는 어디인가요?
대구 신암4 재정비촉진구역은 대구 동구 신암동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.09.16.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 분양일정은 언제인가요?
대구 신암4 재정비촉진구역 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 분양가는 얼마인가요?
대구 신암4 재정비촉진구역 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
대구 신암4 재정비촉진구역 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 청약 자격은 어떻게 되나요?
대구 신암4 재정비촉진구역 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 신암4 재정비촉진구역 입주는 언제인가요?
대구 신암4 재정비촉진구역 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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