부지계획
동구43구역 재개발
사업시행인가동구43구역 재개발은 동구 신천동 재개발 사업으로 1,862세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
동구43 재개발 정비사업 정비사업 단계
동구43 재개발 정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 동구43 재개발 정비사업 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 동구43 재개발 정비사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2031년 9월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 동구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
동구43 재개발 정비사업 단지 모습
동구43 재개발 정비사업에는 1,857세대가 들어섭니다. 동구43 재개발 정비사업 입주 예정 시점은 2031년 9월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2031년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 동구 신천동 502-1번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
동구43 재개발 정비사업 입지
- 주소대구광역시 동구 신천동 502-1번지
동구 공급 맥락
같은 동구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
신천동·동구 시세
주변 시세와 비교
신천동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 더샵디어엘로, 가장 낮은 곳은 신천자이며, 둘의 차이는 3억 5,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 동구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트동대구센트럴 거래가 5건으로 가장 많습니다.
신천동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 246건
| 동대구역센트럴시티자이2022년 준공 · 71건 · 최근 2026.10.05 | 6억 5,500만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵디어엘로2025년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.01 | 7억 9,000만원중앙값 |
| 동대구비스타동원2021년 준공 · 38건 · 최근 2026.09.21 | 6억중앙값 |
| 신천자이2013년 준공 · 34건 · 최근 2026.10.18 | 4억 4,000만원중앙값 |
| 동대구역더샵센터시티2022년 준공 · 33건 · 최근 2026.10.19 | 5억 7,000만원중앙값 |
| 동대구반도유보라2018년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.10 | 4억 4,200만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 133건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.5%
| 동대구역센트럴시티자이전세 15건 · 최근 2026.09.28 | 3억 5,000만원전세가율 53.4% |
|---|---|
| 더샵디어엘로전세 44건 · 최근 2026.09.30 | 3억 3,800만원전세가율 42.8% |
| 동대구비스타동원전세 21건 · 최근 2026.10.14 | 3억 3,000만원전세가율 55% |
| 신천자이전세 8건 · 최근 2026.09.05 | 2억 5,000만원전세가율 56.8% |
| 동대구역더샵센터시티전세 24건 · 최근 2026.10.14 | 3억 750만원전세가율 53.9% |
| 동대구반도유보라전세 21건 · 최근 2026.09.04 | 2억 8,000만원전세가율 63.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
동구 · 최근 1년동구 분양권 28건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 5,820만원 | 2026.10.23 |
| 더팰리스트데시앙 | 106.99㎡ | 7억 2,243만원 | 2026.10.20 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 5억 9,000만원 | 2026.10.15 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 1,500만원 | 2026.10.02 |
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 1,920만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,700만원 | 2026.09.23 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,200만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
동구43 재개발 정비사업 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
동구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 신암4 재정비촉진구역 | 시공사 선정 | 1,112세대 | GS건설 |
| 대구 동구-30-10 재개발 | 정비구역 지정 | 523세대 | |
| 대구 46 재개발 | 조합설립 | 473세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
동구43 재개발 정비사업Q동구43 재개발 정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,857세대입니다.
Q동구43 재개발 정비사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203109입니다.
Q동구43 재개발 정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q동구43 재개발 정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q동구43 재개발 정비사업 위치는 어디인가요?
동구43 재개발 정비사업은 대구 동구 신천동에 들어서는 단지입니다.
Q동구43 재개발 정비사업 분양일정은 언제인가요?
동구43 재개발 정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr