부지계획
효목1동6구역 재건축
사업시행인가효목1동6구역 재건축은 동구 효목동 재건축 사업으로 1,338세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
효목1동6 재건축 정비사업 단계
효목1동6 재건축의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 효목1동6 재건축의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 효목1동6 재건축은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2031년 7월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 동구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
효목1동6 재건축 단지 모습
입주 예정 시기는 2031년 7월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2031년 7월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 동구 효목동 91-18번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
효목1동6 재건축 입지
- 주소대구광역시 동구 효목동 91-18번지
동구 공급 맥락
같은 동구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
효목동·동구 시세
주변 시세와 비교
주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 동구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트동대구센트럴 거래가 5건으로 가장 많습니다.
효목동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 33건
| 동대구푸르지오브리센트2024년 준공 · 22건 · 최근 2026.08.31 | 5억 6,250만원중앙값 |
|---|---|
| 동대구2차비스타동원2024년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.02 | 4억 5,300만원중앙값 |
| 여유로운家102동2014년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.13 | 2억 1,875만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 24건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 60.6%
| 동대구푸르지오브리센트전세 19건 · 최근 2026.10.07 | 2억 9,000만원전세가율 51.6% |
|---|---|
| 동대구2차비스타동원전세 5건 · 최근 2026.09.15 | 3억 1,500만원전세가율 69.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
동구 · 최근 1년동구 분양권 28건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 5,820만원 | 2026.10.23 |
| 더팰리스트데시앙 | 106.99㎡ | 7억 2,243만원 | 2026.10.20 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 5억 9,000만원 | 2026.10.15 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 1,500만원 | 2026.10.02 |
| 동대구푸르지오브리센트 | 112.4㎡ | 6억 1,920만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,700만원 | 2026.09.23 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 84.99㎡ | 6억 2,200만원 | 2026.09.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
효목1동6 재건축 정비사업 개요
효목1동6구역재건축정비사업| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
동구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 신암4 재정비촉진구역 | 시공사 선정 | 1,112세대 | GS건설 |
| 대구 동구-30-10 재개발 | 정비구역 지정 | 523세대 | |
| 대구 46 재개발 | 조합설립 | 473세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
효목1동6 재건축Q효목1동6 재건축 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,338세대입니다.
Q효목1동6구역재건축정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203107입니다.
Q효목1동6 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q효목1동6 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q효목1동6 재건축 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2031년 7월입니다.
Q효목1동6 재건축 위치는 어디인가요?
효목1동6 재건축은 대구 동구 효목동에 들어서는 단지입니다.
Q효목1동6 재건축 분양일정은 언제인가요?
효목1동6 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr