동화해오름타운(대구 동구 신서동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 21건이고, 거래가는 최저 1억 6,000만원부터 최고 1억 9,700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.01 전용 58.2㎡ 5층 1억 7,900만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 954만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신서동 동화해오름타운 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 21건 · 기준일 2026.11.12
신서동 동화해오름타운 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 신서동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2003년(24년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 21건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 1억 6,000만원 (2026.09.17 · 전용 59.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 1억 9,700만원 (2025.12.14 · 전용 59.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 7,300만원 | 국토부 실거래가 21건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 954만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.01 · 전용 58.2㎡ 5층 · 1억 7,900만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 1억 5,000만원 (12건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.2배 차이이며, 전용 58.2㎡부터 59.9㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 12건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 87%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 17건 | 1억 6,000만원~1억 9,700만원 | 1억 7,300만원 | 954만원 |
| 전용 58㎡(약 18평) | 4건 | 1억 6,000만원~1억 7,900만원 | 1억 7,250만원 | 980만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 17건(전체의 81%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 6,000만원입니다.
가장 넓은 전용 60㎡ 중위가는 1억 7,300만원, 가장 좁은 전용 58㎡ 중위가는 1억 7,250만원로 50만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 58.2㎡ | 5층 | 1억 7,900만원 |
| 2026.09.17 | 59.9㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.04 | 59.9㎡ | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.9㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.9㎡ | 12층 | 1억 7,300만원 |
| 2026.06.02 | 58.2㎡ | 13층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.05.13 | 59.9㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.20 | 59.9㎡ | 5층 | 1억 6,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(14건)의 평당가 중위는 946만원, 이후 6개월(7건)은 965만원로 2% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 1억 8,350만원 |
| 2026.01 | 2건 | 1억 6,700만원 |
| 2026.02 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026.05 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06 | 1건 | 1억 7,700만원 |
| 2026.07 | 2건 | 1억 7,650만원 |
| 2026.08 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 1건 | 1억 7,900만원 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
대구 동구 전체의 최근 12개월 매매는 3,362건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,365만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
동화해오름타운은 평당가 중위가 동구 중위의 70%로, 매매 3건 이상 단지 156곳 중 평당가 96번째입니다.
평당가가 동화해오름타운보다 한 단계 높은 동구 단지는 우방강촌마을2(3.3㎡당 955만원 · 8건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 각산푸르지오2단지로 3.3㎡당 953만원에 17건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 156곳 중 49번째이고, 바로 앞는 각산서한이다음(21건)입니다.
매매 중위가 1억 7,300만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 대구혁신센텀힐즈(중위 1억 7,450만원), 아름다운나날1(중위 1억 7,100만원)입니다.
같은 신서동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 신서화성파크드림(47건 · 3.3㎡당 967만원), 아름다운나날1(32건 · 3.3㎡당 916만원), 아름다운나날3(31건 · 3.3㎡당 801만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 우방강촌마을2 | 8건 | 955만원 |
| 동화해오름타운 | 21건 | 954만원 |
| 각산푸르지오2단지 | 17건 | 953만원 |
| 신서화성파크드림 | 47건 | 967만원 |
| 아름다운나날1 | 32건 | 916만원 |
| 아름다운나날3 | 31건 | 801만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 동구43 재개발(2028년 10월 예정)입니다.
- 동구43 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,862세대
- 효목1동6구역 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,338세대
- 대구 신암1촉진 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,542세대
자주 묻는 질문
신서동 동화해오름타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.01 전용 58.2㎡ 5층이 1억 7,900만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
동화해오름타운 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 21건 중 최저 1억 6,000만원, 최고 1억 9,700만원입니다(국토부 신고 기준).
동화해오름타운 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 21건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 954만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
동화해오름타운에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 17건으로 가장 많고 중위가는 1억 7,300만원입니다.
동화해오름타운 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 946만원(앞 6개월)에서 965만원(최근 6개월)로 2% 올랐습니다.
동화해오름타운은 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 70%이고 156곳 중 96번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 대구혁신센텀힐즈입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
동구43 재개발(2028년 10월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 동구 신서동 동화해오름타운 매매 21건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 동화해오름타운에서 확인할 수 있습니다.
