더샵센텀파크2차(부산 해운대구 재송동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 28건이고, 거래가는 최저 10억 1,000만원부터 최고 13억 7,800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.28 전용 84.6㎡ 33층 11억 3,200만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 4,094만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 재송동 더샵센텀파크2차 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 28건 · 기준일 2026.11.12
재송동 더샵센텀파크2차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 부산 해운대구 재송동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2005년(22년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 28건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 10억 1,000만원 (2026.10.10 · 전용 84.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 13억 7,800만원 (2025.11.23 · 전용 127.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 11억 750만원 | 국토부 실거래가 28건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 4,094만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.28 · 전용 84.6㎡ 33층 · 11억 3,200만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 6억 2,000만원 (55건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.4배 차이이며, 전용 84.6㎡부터 127.5㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 55건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 51%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 16건 | 10억 1,000만원~11억 3,200만원 | 10억 8,000만원 | 4,218만원 |
| 전용 101㎡(약 31평) | 7건 | 11억 1,000만원~12억 7,000만원 | 11억 9,800만원 | 3,923만원 |
| 전용 127㎡(약 39평) | 5건 | 12억 8,000만원~13억 7,800만원 | 13억 3,800만원 | 3,469만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 16건(전체의 57%)이고, 이 면적의 최저가는 10억 1,000만원입니다.
가장 넓은 전용 127㎡ 중위가는 13억 3,800만원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 10억 8,000만원로 2억 5,800만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84.6㎡ | 33층 | 11억 3,200만원 |
| 2026.10.10 | 84.6㎡ | 6층 | 10억 1,000만원 |
| 2026.10.03 | 84.6㎡ | 9층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 100.9㎡ | 45층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.6㎡ | 13층 | 10억 8,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.6㎡ | 22층 | 10억 6,500만원 |
| 2026.07.28 | 84.6㎡ | 27층 | 10억 9,000만원 |
| 2026.06.15 | 127.5㎡ | 41층 | 13억 5,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(17건)의 평당가 중위는 4,062만원, 이후 6개월(11건)은 4,160만원로 2.4% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(4건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3건 | 12억 7,000만원 |
| 2026.01 | 2건 | 10억 9,750만원 |
| 2026.02 | 2건 | 11억 7,000만원 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 4건 | 10억 9,250만원 |
| 2026.05 | 1건 | 10억 8,000만원 |
| 2026.06 | 4건 | 12억 500만원 |
| 2026.07 | 1건 | 10억 9,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 10억 6,500만원 |
| 2026.09 | 2건 | 11억 6,500만원 |
| 2026.10 | 3건 | 10억 3,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
해운대구 안에서 비싼 편인가요?
부산 해운대구 전체의 최근 12개월 매매는 4,185건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 2,021만원입니다(단지별: 해운대구 아파트 실거래가).
더샵센텀파크2차는 평당가 중위가 해운대구 중위의 203%로, 매매 3건 이상 단지 203곳 중 평당가 14번째입니다.
평당가가 더샵센텀파크2차보다 한 단계 높은 해운대구 단지는 롯데캐슬스타(3.3㎡당 4,201만원 · 38건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 대우마리나1로 3.3㎡당 4,082만원에 20건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 203곳 중 50번째이고, 바로 앞는 대우마리나3(29건)입니다.
매매 중위가 11억 750만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 대우마리나2(중위 11억원), 롯데캐슬스타(중위 11억 2,250만원)입니다.
같은 재송동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 더샵센텀파크1차(100건 · 3.3㎡당 4,589만원), 센텀이편한세상(80건 · 3.3㎡당 2,738만원), 센텀피오레1차(53건 · 3.3㎡당 1,982만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 롯데캐슬스타 | 38건 | 4,201만원 |
| 더샵센텀파크2차 | 28건 | 4,094만원 |
| 대우마리나1 | 20건 | 4,082만원 |
| 더샵센텀파크1차 | 100건 | 4,589만원 |
| 센텀이편한세상 | 80건 | 2,738만원 |
| 센텀피오레1차 | 53건 | 1,982만원 |
해운대구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
부산 해운대구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 해운대 엘마르 스위첸(분양 중)입니다.
- 해운대 엘마르 스위첸 — 미분양 · 분양 중 · 180세대
- 부산 해운대구 반여3-1 재건축 — 관리처분인가 · 2027년 1월 예정 · 811세대
- 부산 해운대구 우동3 재개발 — 관리처분인가 · 2028년 1월 예정
자주 묻는 질문
재송동 더샵센텀파크2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.28 전용 84.6㎡ 33층이 11억 3,200만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
더샵센텀파크2차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 28건 중 최저 10억 1,000만원, 최고 13억 7,800만원입니다(국토부 신고 기준).
더샵센텀파크2차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 28건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 4,094만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
더샵센텀파크2차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 16건으로 가장 많고 중위가는 10억 8,000만원입니다.
더샵센텀파크2차 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 4,062만원(앞 6개월)에서 4,160만원(최근 6개월)로 2.4% 올랐습니다.
더샵센텀파크2차는 해운대구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 해운대구 중위의 203%이고 203곳 중 14번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 대우마리나2입니다.
해운대구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
해운대 엘마르 스위첸(분양 중) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 부산 해운대구 재송동 더샵센텀파크2차 매매 28건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 더샵센텀파크2차에서 확인할 수 있습니다.
