일광 THE S(일광 더 에스)는 부산 기장군 일광읍 이천리 345-1번지 외 10필지, 옛 한국유리 부지에 들어서는 1,968세대 단지입니다. 그동안 「일광 더에스 동일스위트」라는 이름으로 알려졌던 바로 그 현장이고, 시행·시공은 (주)동일스위트가 맡습니다. 공식 홈페이지가 열리고 온라인 배포자료가 공개되면서 그동안 비어 있던 세대수 구성·층수·입주 시기가 확인됐습니다. 이 글은 공개된 자료로 확인되는 사실만 한곳에 정리한 분양정보 총정리입니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
옛 한국유리 부지에 들어서는 일광 THE S(일광 더에스 동일스위트)의 세대수·타입·층수·입주 시기를 배포자료와 공식 홈페이지로 정리했습니다. 분양가와 청약 일정은 아직 미공개입니다.
일광 THE S 분양 개요 한눈에
| 단지명 | 일광 THE S (일광 더 에스) |
|---|---|
| 위치 | 부산 기장군 일광읍 이천리 345-1번지 외 10필지 (옛 한국유리 부지) |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 48층, 8개동 |
| 총 세대수 | 1,968세대 |
| 주택형(전용) | 84㎡ · 103㎡ · 111㎡ · 189㎡P · 217㎡P (5개 타입) |
| 용적률 / 건폐율 | 399.51% / 37.39% |
| 주차 | 세대당 1.62대 (3,198대) |
| 시행·시공 | (주)동일스위트 |
| 입주 예정 | 2029년 7월 |
| 오픈 | 11월 오픈 예정 (공식 홈페이지·배포자료 표기) |
| 갤러리 위치 | 부산 해운대구 우동 1522 (공식 홈페이지 CONTACT 표기) |
사업 전체 대지는 145,584㎡(약 44,039평)로, 이 가운데 공동주택 부지는 70,272㎡(약 21,257평)입니다. 나머지는 해양문화관광시설 26,973㎡, 문화시설 10,548㎡, 기반시설 37,791㎡로 나뉩니다. 아파트 단지 하나가 아니라 호텔·문화시설·공원이 함께 들어서는 복합개발이라는 점이 이 현장의 가장 큰 특징입니다.
왜 지금 다시 정리하나 — 바뀐 것과 그대로인 것
카더라는 지난 8월부터 이 현장을 「분양 예고」 단계로 추적해 왔습니다. 그때는 세대수 1,968세대와 위치만 확인됐고, 타입별 세대수와 입주 시기는 비어 있었습니다. 이번 배포자료로 새로 확인된 내용은 다음과 같습니다.
- 타입별 세대수: 84㎡ 656세대, 103㎡ 640세대, 111㎡ 640세대, 189P 16세대, 217P 16세대
- 층수·동수: 최고 48층, 8개동
- 입주 예정: 2029년 7월
- 오픈 시점: 11월 오픈 예정
반대로 분양가, 청약 일정(특별공급·1순위·당첨자 발표·계약일) 은 아직 공개되지 않았습니다. 이 두 가지는 입주자모집공고가 나와야 확정됩니다. 그 전까지 온라인에 도는 분양가 숫자는 모두 추정입니다.
사업 경과 — 공장 부지에서 휴양도시로
| 시기 | 내용 |
|---|---|
| 1957년 ~ 2013년 | 한국유리(한글라스) 부지로 사용 |
| 2022년 1월 19일 | 부산시 제2호 공공기여협상제 대상지 선정 (용도변경·약 1,800억 원 규모 공공기여 협상) |
| 2024년 5월 8일 | 주택건설사업계획 승인 완료 |
| 2024년 8월 | 착공 |
| 2029년 7월 | 입주 예정 |
배포자료는 전체 공공기여 규모를 약 2,450억 원으로 소개합니다. 공공기여로 진입도로 확충과 친수공원·갈맷길 정비, 문화시설이 함께 계획돼 있어, 단지 밖 생활 인프라가 같이 바뀌는 구조입니다. 이 부분은 시리즈 3편(입지·교통)과 4편(호텔·문화시설)에서 따로 다룹니다.
프리미엄 7가지 — 배포자료가 내세우는 것
배포자료는 일광 THE S의 장점을 7개 키워드로 정리합니다.
- 규모 — 약 44,000평 공공기여협상 복합 라이프 플랫폼 사업
- 오션 — 동부산 바다를 품은 파노라마 오션 영구조망
- 주거 — 공동주택 1,968세대 대단지 하이엔드 아파트
- 휴양 — 글로벌 브랜드 호텔 (예정)
- 문화 — 세계적 건축가 토마스 헤더윅 설계 문화 랜드마크 시설 (예정)
- 자연 — 바다와 이어진 갈맷길과 대규모 친수공원
- 웰니스 — 자연 친화적 조경과 오션뷰 커뮤니티 (피트니스·수영장·사우나·게스트하우스 등)
이 중 호텔과 문화시설은 배포자료에도 「예정」으로 표기돼 있습니다. 운영 주체와 시기는 추후 확정 사항입니다.
아직 확인이 필요한 것
| 항목 | 상태 |
|---|---|
| 분양가 | 미공개 — 입주자모집공고에서 확정 |
| 청약 일정 | 미공개 — 공고 후 특별공급·1순위 순으로 진행 |
| 견본주택(갤러리) 정확한 오픈일 | 「11월 오픈 예정」까지만 공개 |
| 평면도 | 갤러리 오픈 후 공개 예상 |
| 중도금 대출·전매 조건 | 공고에서 확정 |
카더라 현장 페이지는 공고가 나오면 분양가·청약 일정·평면을 바로 반영합니다. 📍 일광 THE S 현장 상세 페이지에서 진행 상황을 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
일광 THE S와 일광 더에스 동일스위트는 같은 단지인가요?
같은 현장입니다. 옛 한국유리 부지(기장군 일광읍 이천리 345-1 일원)에 (주)동일스위트가 짓는 1,968세대 단지의 공식 브랜드명이 「THE S(더 에스)」입니다.
일광 THE S 분양가는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고에서 확정되며, 공고가 나오면 카더라 현장 페이지에 바로 반영됩니다.
일광 더에스 입주는 언제인가요?
배포자료 기준 2029년 7월 입주 예정입니다.
일광 THE S 견본주택(모델하우스)은 어디인가요?
공식 홈페이지 CONTACT 항목에 갤러리 주소가 부산 해운대구 우동 1522로 표기돼 있고, 「11월 오픈 예정」으로 안내돼 있습니다. 정확한 오픈일은 아직 공개되지 않았습니다.
몇 층, 몇 개 동인가요?
지하 2층~지상 48층, 8개동입니다.
일광 THE S 시리즈 한눈에
- 지금 보는 글 · 분양정보 총정리
- 평형·타입별 세대수
- 입지·교통·도로 확충
- 호텔·문화시설·갈맷길
- 대지면적 하이엔드 비교
- 분양가·모델하우스·청약일정
- 현장 상세 페이지 — 일정·분양가 업데이트
자료: (주)동일스위트 「일광 THE S」 온라인 배포자료(견본주택 오픈 전 사전 제작본 — 자료 내용·CG는 변경될 수 있음), 일광 THE S 공식 홈페이지. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
