일광 더에스 동일스위트(일광 THE S)를 찾는 사람이 가장 많이 묻는 세 가지는 분양가, 모델하우스(갤러리), 청약 일정입니다. 2026년 11월 2일 기준으로 셋 중 확인되는 것은 갤러리 위치와 「11월 오픈 예정」뿐이고, 분양가와 청약 일정은 입주자모집공고가 나와야 확정됩니다. 이 글은 지금 확인된 것과 공고 전에 미리 가늠해 둘 기준선을 나눠 정리합니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
일광 더에스 동일스위트(일광 THE S)의 분양가·모델하우스·청약 일정을 지금 확인된 것과 미공개로 나누고, 일광 생활권 분양가·84㎡ 실거래로 공고 전 기준선을 정리했습니다.
지금 상태 한눈에 (2026년 11월 2일 기준)
| 항목 | 상태 |
|---|---|
| 분양가 | 미공개 — 입주자모집공고에서 확정 |
| 모델하우스(갤러리) | 부산 해운대구 우동 1522 (공식 홈페이지 표기) · 11월 오픈 예정 |
| 정확한 갤러리 오픈일 | 미공개 |
| 입주자모집공고 | 미공개 |
| 청약 일정(특공·1순위·당첨자 발표) | 미공개 — 공고문에 날짜가 함께 나옴 |
| 입주 예정 | 2029년 7월 (배포자료) |
| 공급 | 1,968세대 · 84㎡ 656 / 103㎡ 640 / 111㎡ 640 / 189P 16 / 217P 16 |
모델하우스(갤러리) — 해운대 우동 1522
공식 홈페이지 CONTACT 항목에는 갤러리 주소가 부산 해운대구 우동 1522로 적혀 있습니다. 현장(기장군 일광읍)이 아니라 해운대 센텀 쪽에 갤러리를 여는 구조입니다. 배포자료와 홈페이지 모두 「11월 오픈 예정」까지만 밝히고 있어, 정확한 오픈 날짜와 방문 예약 방식은 아직 알 수 없습니다.
- 오픈일이 공개되면 카더라 현장 상세 페이지에 바로 반영합니다.
- 갤러리 오픈 직후 공개되는 것: 타입별 평면, 단지 모형, 마감재(예상)
- 갤러리에서 함께 확인할 것: 동·라인별 바다 조망 범위, 펜트하우스(189P·217P) 공급 방식
청약 일정 — 공고가 나오면 이 순서로
입주자모집공고가 게시되면 날짜가 한꺼번에 확정됩니다. 일반적인 민영 아파트 청약은 다음 순서로 진행됩니다.
| 순서 | 단계 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| 1 | 입주자모집공고 | 분양가·타입별 공급·청약 자격·전매 조건 |
| 2 | 특별공급 | 신혼부부·생애최초·다자녀 등 자격과 소득 기준 |
| 3 | 일반공급 1순위 | 해당 지역·기타 지역 구분, 청약통장 요건 |
| 4 | 일반공급 2순위 | 1순위 미달 시 |
| 5 | 당첨자 발표 | 청약홈 조회 |
| 6 | 서류 제출·계약 | 계약금 비율·중도금 대출 조건 |
거주 요건, 가점·추첨 비율, 재당첨 제한, 전매 제한 기간은 모두 공고문에서 확정됩니다. 지금 미리 단정하는 정보는 근거가 없습니다.
분양가 — 공고 전에 가늠할 기준선
분양가는 미공개입니다. 대신 같은 일광 생활권의 최근 분양가와 실거래로 기준선을 잡아 둘 수 있습니다. 아래 숫자는 일광 더에스 동일스위트의 분양가 예측이 아니라, 공고가 나왔을 때 비교할 잣대입니다.
① 일광 생활권 최근 분양가
| 단지 | 세대수 | 분양가(최저~최고) | 입주 예정 |
|---|---|---|---|
| 일광 노르웨이숲 오션포레 | 1,294 | 5억 3,830만 ~ 7억 8,060만 원 | 2027년 3월 |
같은 일광읍의 1,294세대 신축 단지 분양가입니다(청약홈 입주자모집공고 기준). 타입 구성이 달라 단순 비교는 어렵지만, 일광권 신축 대단지 분양가가 어느 선에서 시작했는지 보여 줍니다.
② 일광 기축 전용 84㎡ 실거래 (최근 12개월 평균, 낮은 순)
| 단지 | 거래 건수 | 평균 거래가 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 일광대성베르힐 | 26 | 약 4억 1,900만 원 | 2026년 10월 |
| 일광한신더휴센트럴포레2단지 | 16 | 약 4억 5,200만 원 | 2026년 10월 |
| 일광한신더휴센트럴포레1단지 | 10 | 약 4억 6,700만 원 | 2026년 9월 |
| 일광자이푸르지오1단지 | 18 | 약 4억 9,600만 원 | 2026년 10월 |
| e편한세상일광 | 32 | 약 5억 원 | 2026년 10월 |
| 일광자이푸르지오2단지 | 56 | 약 5억 4,300만 원 | 2026년 10월 |
국토교통부 실거래 자료(전용 75～90㎡, 2025년 11월~2026년 10월)를 카더라가 단지별로 평균 낸 값입니다. 층·향·면적이 섞인 평균이므로 개별 매물 가격과는 다를 수 있습니다.
기준선을 읽는 법
- 같은 84㎡라도 공급면적이 다름 — 일광 더에스 동일스위트 84㎡의 공급면적은 116.92㎡(구 35평)입니다. 기축 단지와 비교할 때는 평당가보다 총액과 공급면적을 함께 봐야 합니다.
- 신축·대단지·복합개발 요소 — 호텔·문화시설·친수공원이 함께 계획된 현장이라 상품 구성이 기축과 다릅니다. 이 차이가 분양가에 얼마나 반영될지는 공고에서 확인됩니다.
- 중대형 비중 65% — 103㎡·111㎡가 1,280세대입니다. 84㎡보다 넓은 타입의 가격 비교 대상은 일광권에 많지 않습니다.
공고 전 준비 체크리스트
| 준비 | 내용 |
|---|---|
| 청약통장 | 가입 기간·납입 인정 금액 확인 (청약홈) |
| 자격 확인 | 세대주 여부, 무주택 기간, 특별공급 해당 여부 |
| 자금 계획 | 계약금 규모를 가정해 두고 공고에서 비율 확인 |
| 일정 알림 | 카더라 현장 상세 페이지에서 갤러리·공고 소식 확인 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
일광 더에스 동일스위트 분양가는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고에서 확정되며, 공고 전 온라인에 도는 분양가는 모두 추정입니다.
일광 더에스 동일스위트 모델하우스는 어디인가요?
공식 홈페이지 기준 갤러리 주소는 부산 해운대구 우동 1522이며, 11월 오픈 예정입니다. 정확한 오픈일은 아직 공개되지 않았습니다.
청약 일정은 언제인가요?
아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고에 특별공급·1순위·당첨자 발표·계약 날짜가 함께 나옵니다.
일광 노르웨이숲 오션포레 분양가와 비교하면 어떤가요?
노르웨이숲 오션포레는 5억 3,830만~7억 8,060만 원에 분양됐습니다. 일광 더에스 동일스위트는 분양가가 공개되면 같은 기준으로 비교해 현장 페이지에 반영합니다.
입주는 언제인가요?
배포자료 기준 2029년 7월 입주 예정입니다.
일광 THE S 시리즈 한눈에
- 분양정보 총정리
- 평형·타입별 세대수
- 입지·교통·도로 확충
- 호텔·문화시설·갈맷길
- 대지면적 하이엔드 비교
- 지금 보는 글 · 분양가·모델하우스·청약일정
- 현장 상세 페이지 — 일정·분양가 업데이트
자료: (주)동일스위트 「일광 THE S」 온라인 배포자료(견본주택 오픈 전 사전 제작본 — 자료 내용·CG는 변경될 수 있음), 일광 THE S 공식 홈페이지, 청약홈 입주자모집공고(일광 노르웨이숲 오션포레), 국토교통부 아파트 매매 실거래가. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
