일광 THE S(일광 더에스 동일스위트)는 1,968세대를 5개 타입으로 공급합니다. 국민평형 84㎡ 하나에 몰린 구성이 아니라, 103㎡와 111㎡ 중대형이 전체의 3분의 2를 차지한다는 점이 눈에 띕니다. 배포자료의 분양 면적표를 기준으로 타입별 세대수와 면적, 비율을 정리했습니다.
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
일광 THE S(일광 더에스 동일스위트) 1,968세대의 타입별 세대수와 전용·공급면적, 비율을 배포자료 분양 면적표로 정리했습니다. 103·111㎡ 중대형이 전체의 65%입니다.
타입별 세대수·면적표
| 타입 | 세대수 | 전용면적 | 공급면적 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 656 | 84.35㎡ | 116.92㎡ (구 35평) | 33.3% |
| 103 | 640 | 103.23㎡ | 143.17㎡ (구 43평) | 32.5% |
| 111 | 640 | 111.85㎡ | 156.21㎡ (구 47평) | 32.5% |
| 189P | 16 | 189.97㎡ | 264.18㎡ (구 79평) | 0.8% |
| 217P | 16 | 217.29㎡ | 302.98㎡ (구 91평) | 0.8% |
| 합계 | 1,968 | 199,513.24㎡ | 277,385.98㎡ | 100% |
배포자료 면적표 비고란에는 84·111 타입이 이면창, 189P·217P 펜트하우스가 이면창·테라스로 표기돼 있습니다. 실제 평면과 개방 형태는 갤러리 오픈 뒤 평면도로 확인해야 합니다.
구성에서 읽히는 것
① 중대형 비중 65% — 103㎡와 111㎡를 합치면 1,280세대입니다. 부산 신규 분양에서 전용 84㎡ 이하가 대부분을 차지하는 것과 비교하면, 넓은 평형을 찾는 실거주 수요를 겨냥한 구성입니다. 같은 단지 안에서 84 → 103 → 111로 갈아타기도 쉬운 구조입니다.
② 펜트하우스 32세대 — 189P와 217P를 각 16세대씩 둡니다. 공급면적 기준 79평·91평으로, 단지의 상징 상품입니다. 수량이 적어 청약 경쟁이 몰릴 수 있는 타입입니다.
③ 세 타입이 거의 1:1:1 — 84·103·111이 각각 640～656세대로 고르게 나뉘어 있습니다. 한 타입에 수요가 몰려도 다른 타입으로 분산할 여지가 큽니다. 청약 전략을 세울 때 타입별 경쟁률 차이를 살펴볼 만한 구조입니다.
동 배치 — 8개동, 최고 48층
배포자료의 단지배치도에는 101동~108동 8개 동이 바다 쪽으로 열린 형태로 배치돼 있습니다. 단지 서쪽에는 일광3초등학교(예정) 부지가 약 500m 거리에 표시돼 있고, 단지 남쪽으로 문화시설과 글로벌 호텔(해양문화관광시설), 친수공원이 이어집니다. 단지 동쪽 해안을 따라 갈맷길과 바다전망데크가 계획돼 있습니다.
| 동 수 | 8개동 (101～108동) |
|---|---|
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 48층 |
| 주차 | 3,198대 (세대당 1.62대) |
| 대지(공동주택) | 70,272㎡ (약 21,257평) |
| 용적률 | 399.51% |
| 건폐율 | 37.39% |
용적률 399.51%에 건폐율 37.39%라는 숫자는, 높은 층수로 올리는 대신 땅을 덜 덮는 배치라는 뜻입니다. 동 사이 간격과 조경 면적이 넓어지는 쪽입니다.
타입 고를 때 확인할 것
- 분양가 차이 — 타입별 분양가는 입주자모집공고에서 확정됩니다. 84와 103의 가격 차가 얼마인지가 선택의 핵심입니다.
- 동·라인별 조망 — 오션뷰 단지라도 동과 층에 따라 바다가 보이는 범위가 다릅니다. 갤러리 모형과 배치도로 확인해야 합니다.
- 펜트하우스 청약 방식 — 189P·217P는 세대수가 적어 공급 방식(일반공급·추첨 비율)을 공고에서 꼭 확인해야 합니다.
📍 일광 THE S 현장 상세 페이지에서 분양가와 평면도가 공개되는 대로 업데이트합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
일광 더에스 평형은 어떻게 구성되나요?
전용 84㎡(656세대), 103㎡(640세대), 111㎡(640세대), 펜트하우스 189P(16세대)·217P(16세대)로 총 1,968세대입니다.
일광 THE S 84㎡는 몇 평인가요?
공급면적 116.92㎡로, 구 평형 기준 35평입니다.
일광 더에스 펜트하우스는 몇 세대인가요?
189P 16세대, 217P 16세대로 모두 32세대입니다.
평면도는 언제 볼 수 있나요?
2026년 11월 2일 기준 평면도는 공개되지 않았습니다. 11월 오픈 예정인 갤러리에서 공개될 것으로 보입니다.
일광 THE S 시리즈 한눈에
- 분양정보 총정리
- 지금 보는 글 · 평형·타입별 세대수
- 입지·교통·도로 확충
- 호텔·문화시설·갈맷길
- 대지면적 하이엔드 비교
- 분양가·모델하우스·청약일정
- 현장 상세 페이지 — 일정·분양가 업데이트
자료: (주)동일스위트 「일광 THE S」 온라인 배포자료(견본주택 오픈 전 사전 제작본 — 자료 내용·CG는 변경될 수 있음), 일광 THE S 공식 홈페이지. 최종 내용은 입주자모집공고로 확인해야 합니다. (2026년 11월 2일 기준 정리)
