봉덕2차 화성파크드림

봉덕2차 화성파크드림 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 8개 동으로 구성되며 최저층은 3층입니다.

주택형은 4가지입니다. 전용 59.99㎡ 67세대(공급의 16.6%), 전용 74.95㎡ 122세대(공급의 30.3%), 전용 84.96㎡ 143세대(공급의 35.5%), 전용 84.98㎡ 71세대(공급의 17.6%)입니다.

시공사 최근 공급

화성산업이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 인천영종 A60블록 공공분양주택(인천·675세대·2022년 10월 접수), 평택석정공원 화성파크드림(경기·1,296세대·2022년 10월 접수), 동대구역 센텀 화성파크드림(대구·952세대·2021년 12월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 대구 도시철도 1호선 영대병원역으로, 단지 좌표에서 직선 약 1,450m(도보 약 24분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 대구봉덕초등학교로 직선 약 500m(도보 약 9분)입니다. 고등학교 경일여자고등학교(직선 약 740m), 중학교 경일여자중학교(직선 약 740m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

남구 공급 맥락

남구에서 카더라가 추적하는 현장 25곳 가운데 세대수로 17번째 규모입니다. 같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 10곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 봉덕2차 화성파크드림 매매 실거래는 26건입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.25 전용 84.96㎡ 16층 5억 600만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 10건의 중앙값은 4억 9,750만원입니다. 전용면적 1㎡당 거래가 중앙값은 최근 6개월과 그 전 6개월이 거의 같습니다. 최근 1년 거래가는 3억 5,500만원부터 5억 2,250만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 74㎡대로 10건입니다. 2022년 준공으로 올해 4년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

봉덕동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 앞산봉덕영무예다음, 가장 낮은 곳은 앞산태왕아너스며, 둘의 차이는 7,400만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트대명센트럴2차 거래가 4건으로 가장 많습니다.