시공사 선정e편한세상 명덕역 퍼스트마크
입주 후e편한세상 명덕역 퍼스트마크는 대구 남구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.6억~6.8억 · 공급 1,112세대 · 입주 2026.01입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,758세대 |
| 시공 | DL이앤씨 |
| 시행 | 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 1월 |
| 공급 세대수 | 1,112세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 청약홈 입주자모집공고 2024.09.26 기준
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.81㎡ | 79.92㎡ | 482세대 | 4억 6,109만원 | 1,907만원 |
| 84A | 84.71㎡ | 108.37㎡ | 223세대 | 6억 8,156만원 | 2,079만원 |
| 84B | 84.85㎡ | 110.23㎡ | 400세대 | 6억 5,163만원 | 1,954만원 |
| 84C | 84.9㎡ | 111.03㎡ | 7세대 | 6억 7,035만원 | 1,996만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.26 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 대구 평균보다 14% 낮음
| 이 현장(2024년 10월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,010만원 |
|---|---|
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
대명동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 120건
| 대명역센트럴엘리프2022년 준공 · 52건 · 최근 2026.09.08 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원2022년 준공 · 38건 · 최근 2026.10.10 | 5억 3,650만원중앙값 |
| 대명헤리티지2022년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.21 | 3억 500만원중앙값 |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)2025년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.07 | 6억중앙값 |
| 교대역동서프라임36.52017년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.01 | 3억 6,300만원중앙값 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티2021년 준공 · 6건 · 최근 2026.03.09 | 3억 3,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 36건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 61.5%
| 대명역센트럴엘리프전세 13건 · 최근 2026.09.29 | 3억 2,000만원전세가율 61.5% |
|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원전세 14건 · 최근 2026.09.18 | 3억전세가율 55.9% |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)전세 3건 · 최근 2026.07.28 | 2억 8,000만원전세가율 46.7% |
| 교대역동서프라임36.5전세 4건 · 최근 2026.10.08 | 2억 6,000만원전세가율 71.6% |
| 앞산삼정그린코아트라이시티전세 2건 · 최근 2026.04.27 | 2억 4,000만원전세가율 71.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래남구 · 최근 1년
최신 순남구 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 5억 6,680만원 | 2026.09.30 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 3억 1,200만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 6억 250만원 | 2026.09.18 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 2억 9,400만원 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 5,450만원 | 2026.09.17 |
| 대명자이 그랜드시티 | 59.99㎡ | 3억 7,700만원 | 2026.08.16 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 3,550만원 | 2026.08.13 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 2차 | 84.93㎡ | 5억 3,980만원 | 2026.08.10 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 청약 일정·공급 구성
- 2024.10.07특별공급 접수
- 2024.10.07 ~ 10.10일반공급 접수
- 2024.10.17당첨자 발표
- 2024.10.28 ~ 10.30계약
- 2026년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 560세대 |
| 특별공급 | 552세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 17개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.09.26
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문e편한세상 명덕역 퍼스트마크
Qe편한세상 명덕역 퍼스트마크는 몇 세대 규모인가요?
총 1,758세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,112세대입니다.
Qe편한세상 명덕역 퍼스트마크는 누가 시공하나요?
DL이앤씨가 시공합니다.
Qe편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가 범위가 궁금합니다.
4.6억~6.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Qe편한세상 명덕역 퍼스트마크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)