봉덕1동 우리주택 재개발

시공사 선정
  • 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 전경 AI 상상도 — 남구 아파트 분양AI 상상도
단지 전경 AI 상상도 · 실제와 다를 수 있음
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

봉덕1동 우리주택 재개발은 남구 봉덕동 재개발 사업으로 1,065세대 규모이며 시공사는 현대건설입니다. 현재 시공사 선정 단계입니다(2026.09.14 기준).

세대 구성 · 청약 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.

이 현장 분석 글 2편

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 평면도·타입별 구성

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 정비사업 단계

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 정비사업 단계 — 남구 아파트 분양
정비사업 단계 · 카더라 현장 정보

대구 봉덕1동 우리주택 재개발의 사업 단계는 시공사 선정까지 와 있습니다. 대구 봉덕1동 우리주택 재개발의 다음 단계는 사업시행인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 대구 봉덕1동 우리주택 재개발은 앞선 2개 단계를 지났고, 남은 단계는 5개입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

3/8 단계 · 시공사 선정

현재 시공사 선정다음 사업시행인가통상 소요 1~2년

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 사업시행인가가 나면 건축 계획이 정해지고 조합원 분양 신청 절차로 넘어갑니다.

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 AI 상상도

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 외관 AI 상상도 — 남구 아파트 분양AI 상상도
단지 외관 AI 상상도 · 실제와 다를 수 있음
대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 야경 AI 상상도 — 남구 아파트 분양AI 상상도
단지 야경 AI 상상도 · 실제와 다를 수 있음
대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 개요 — 남구 아파트 분양
단지 개요 · 카더라 현장 정보 · 2026.09.16 기준

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 개요
항목내용
시공현대건설
대구 봉덕1동 우리주택 재개발 핵심 정보
항목내용
위치대구광역시 남구 봉덕동 976-2

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 입지

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 단지 전경 AI 상상도(저녁) — 남구 아파트 분양AI 상상도
단지 전경 AI 상상도(저녁) · 실제와 다를 수 있음
  • 주소대구광역시 남구 봉덕동 976-2

네이버 지도 · 카카오맵

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 대구 도시철도 3호선 대봉교역으로, 단지 좌표에서 직선 약 1,110m(도보 약 19분) 거리입니다. 이 밖에 건들바위역(직선 약 1,110m), 교대역(직선 약 1,380m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대구대봉초등학교로 직선 약 710m(도보 약 12분)입니다. 중학교 대구중학교(직선 약 510m), 고등학교 경일여자고등학교(직선 약 1,130m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

남구 공급 맥락

같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.

봉덕동·남구 시세

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 주변 실거래 — 남구 아파트 분양
주변 실거래 · 국토교통부 실거래가 · 2026.11.06 기준
대구 봉덕1동 우리주택 재개발 주변 시세 — 남구 아파트 분양
주변 시세 · 국토교통부 실거래가 · 2026.11.10 기준

주변 시세와 비교

같은 봉덕동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 봉덕2차화성파크드림과 앞산태왕아너스 사이에 1억 2,900만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트대명센트럴2차 거래가 4건으로 가장 많습니다.

봉덕동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 87건

봉덕동 단지별 매매 중앙값
앞산봉덕영무예다음2020년 준공 · 29건 · 최근 2026.11.014억 4,500만원중앙값
앞산태왕아너스2019년 준공 · 19건 · 최근 2026.11.063억 7,100만원중앙값
앞산비스타동원2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.274억 4,000만원중앙값
봉덕2차화성파크드림2022년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.255억중앙값
래미안웰리스트2010년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.174억 3,500만원중앙값
봉덕화성파크드림2019년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.154억 50만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.5%

봉덕동 단지별 전세 보증금 중앙값
앞산봉덕영무예다음전세 9건 · 최근 2026.10.272억 8,000만원전세가율 62.9%
앞산태왕아너스전세 12건 · 최근 2026.09.192억 6,000만원전세가율 70.1%
앞산비스타동원전세 9건 · 최근 2026.09.102억 9,000만원전세가율 65.9%
봉덕2차화성파크드림전세 3건 · 최근 2026.09.023억 1,500만원전세가율 63%
래미안웰리스트전세 2건 · 최근 2026.04.182억 5,500만원전세가율 58.6%
봉덕화성파크드림전세 3건 · 최근 2026.08.202억 8,000만원전세가율 69.9%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.10

주변 분양권 거래

남구 · 최근 1년
최신 순

남구 분양권 10건

단지전용층거래가계약일
힐스테이트대명센트럴2차84.95㎡20층5억 6,680만원2026.09.30
대명자이 그랜드시티46.94㎡16층3억 1,200만원2026.09.28
힐스테이트대명센트럴2차84.95㎡44층6억 250만원2026.09.18
대명자이 그랜드시티46.94㎡2층2억 9,400만원2026.09.18
힐스테이트대명센트럴2차84.93㎡47층5억 5,450만원2026.09.17
대명자이 그랜드시티59.99㎡2층3억 7,700만원2026.08.16
힐스테이트대명센트럴2차84.93㎡45층5억 3,550만원2026.08.13
힐스테이트 대명 센트럴 2차84.93㎡42층5억 3,980만원2026.08.10

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.10

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남구 정비사업 비교

남구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
대구 봉덕대덕지구 재개발사업시행인가800세대
대구 서봉덕 재개발관리처분인가538세대
대구 앞산보성 재건축조합설립433세대
이천동 사랑마을2단지 가로주택정비사업사업시행인가120세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

자주 묻는 질문

대구 봉덕1동 우리주택 재개발
Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 세대수는 몇 세대인가요?

총 1,065세대입니다. 기준일 2026.09.14.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 시공사는 어디인가요?

현대건설이 시공합니다. 기준일 2026.09.14.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 분양가는 얼마인가요?

남구에 들어설 이 단지의 분양가는 공개 전입니다. 현재 시공사 선정 단계라 금액이 정해지지 않았습니다. 분양가가 발표되면 바로 알려드립니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 입주는 언제인가요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 평면도는 어디서 보나요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.

Q대구 봉덕1동 우리주택 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?

대구 봉덕1동 우리주택 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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기준일 · 카더라 데이터팀