조합설립
대명6동44구역 재건축
사업시행인가대명6동44구역 재건축은 남구 대명동 재건축 사업으로 823세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
대명6동44 재건축 정비사업 단계
지금 대명6동44 재건축이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 대명6동44 재건축이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 대명6동44 재건축은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 12월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
대명6동44 재건축 단지 모습
대명6동44 재건축에는 826세대가 들어섭니다. 입주는 2030년 12월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1111번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
대명6동44 재건축 입지
- 주소대구광역시 남구 대명동 1111번지
남구 공급 맥락
같은 남구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 24곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 14곳입니다.
대명동·남구 시세
주변 시세와 비교
대명동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트대명센트럴(103,104동), 가장 낮은 곳은 대명헤리티지며, 둘의 차이는 3억원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트대명센트럴2차 거래가 4건으로 가장 많습니다.
대명동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 112건
| 대명역센트럴엘리프2022년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.20 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.10.10 | 5억 3,800만원중앙값 |
| 대명헤리티지2022년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.21 | 3억 500만원중앙값 |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)2025년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.07 | 6억 500만원중앙값 |
| 교대역동서프라임36.52017년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.01 | 3억 6,300만원중앙값 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티2021년 준공 · 5건 · 최근 2026.03.09 | 3억 3,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 61.5%
| 대명역센트럴엘리프전세 14건 · 최근 2026.10.20 | 3억 2,000만원전세가율 61.5% |
|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원전세 14건 · 최근 2026.09.18 | 3억전세가율 55.8% |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)전세 3건 · 최근 2026.07.28 | 2억 8,000만원전세가율 46.3% |
| 교대역동서프라임36.5전세 5건 · 최근 2026.10.17 | 2억 6,000만원전세가율 71.6% |
| 앞산삼정그린코아트라이시티전세 2건 · 최근 2026.04.27 | 2억 4,000만원전세가율 71.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 10건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 5억 6,680만원 | 2026.09.30 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 3억 1,200만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.95㎡ | 6억 250만원 | 2026.09.18 |
| 대명자이 그랜드시티 | 46.94㎡ | 2억 9,400만원 | 2026.09.18 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 5,450만원 | 2026.09.17 |
| 대명자이 그랜드시티 | 59.99㎡ | 3억 7,700만원 | 2026.08.16 |
| 힐스테이트대명센트럴2차 | 84.93㎡ | 5억 3,550만원 | 2026.08.13 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 2차 | 84.93㎡ | 5억 3,980만원 | 2026.08.10 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
대명6동44 재건축 정비사업 개요
대명6동44구역 재건축| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 봉덕대덕지구 재개발 | 사업시행인가 | 800세대 | |
| 대구 서봉덕 재개발 | 관리처분인가 | 538세대 | |
| 대구 앞산보성 재건축 | 조합설립 | 433세대 | |
| 이천동 사랑마을2단지 가로주택정비사업 | 사업시행인가 | 120세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
대명6동44 재건축Q대명6동44 재건축 세대수는 몇 세대인가요?
총 826세대입니다.
Q대명6동44구역 재건축 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203012입니다.
Q대명6동44 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q대명6동44 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q대명6동44 재건축 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 12월입니다.
Q대명6동44 재건축 위치는 어디인가요?
대명6동44 재건축은 대구 남구 대명동에 들어서는 단지입니다.
Q대명6동44 재건축 분양일정은 언제인가요?
대명6동44 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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- 봉덕2차 화성파크드림 · 입주 후
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr