착공보문 센트럴 아이파크
입주중보문 센트럴 아이파크는 서울 성북구 보문동1가에 HDC현대산업개발이 짓는 공급 87세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 시작 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 성북구 보문동1가 196-11일대 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 시행 | 보문제5구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2026년 9월 |
| 공급 세대수 | 87세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2023.09.15 기준
보문 센트럴 아이파크 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 | 76.16㎡ | 100.72㎡ | 85세대 | 11억 1,500만원 | 3,660만원 |
| 81 | 81.79㎡ | 108.09㎡ | 2세대 | 9억 9,400만원 | 3,040만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.15 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 성북구 평균보다 33% 낮음
| 이 현장(2023년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,040만원 |
|---|---|
| 성북구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 4,512만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래성북구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 1건 · 성북구 다른 단지 131건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장보문 센트럴 아이파크 | 76.16㎡ | 14억 4,000만원 | 2026.08.14 |
| 장위자이 레디언트 | 84.95㎡ | 17억 7,000만원 | 2026.09.21 |
| 푸르지오 라디우스 파크 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.19 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,417만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.87㎡ | 4억 8,308만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
보문 센트럴 아이파크 청약 일정·공급 구성
- 2023.09.25특별공급 접수
- 2023.09.25 ~ 09.27일반공급 접수
- 2023.10.10당첨자 발표
- 2023.10.23 ~ 10.25계약
- 2026년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 42세대 |
| 특별공급 | 45세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.15 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
보문 센트럴 아이파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.09.15 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
보문 센트럴 아이파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 1년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.09.15 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 7단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
보문동1가·성북구 시세
2건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 보문리슈빌하우트 | 59.79㎡ | 13.3억 | 2026.08 |
| 보문리슈빌하우트 | 84.91㎡ | 10.3억 | 2026.04 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 보문동1가 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문보문 센트럴 아이파크
Q보문 센트럴 아이파크 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 87세대입니다.
Q보문 센트럴 아이파크 시공사는 어디인가요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q보문 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?
9.9억~11.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q보문 센트럴 아이파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 시작 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)