신길음구역도시환경정비사업 재개발

사업시행인가

신길음구역도시환경정비사업 재개발은 성북구 길음동 재개발 사업으로 878세대·현재 사업시행인가.

신길음 재개발 정비사업 단계

신길음 재개발의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 신길음 재개발의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 8단계 절차에서 신길음 재개발의 위치는 4번째입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2030년 2월
    입주예정

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 성북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

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신길음 재개발 단지 모습

입주 예정 시점은 2030년 2월로 잡혀 있습니다.

신길음 재개발 단지 개요
항목내용
입주2030년 2월
신길음 재개발 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 성북구 길음동 525-87번지

신길음 재개발 입지

  • 주소서울특별시 성북구 길음동 525-87번지

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주변 시세와 비교

같은 길음동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 래미안길음센터피스와 롯데캐슬골든힐스 사이에 6억 500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 성북구 분양권 거래 8건 중에서는 장위 푸르지오 마크원 거래가 4건으로 가장 많습니다. 성북구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.

성북구 공급 맥락

같은 성북구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

길음동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 92건

길음동 단지별 매매 중앙값
길음뉴타운8단지(래미안)2010년 준공 · 22건 · 최근 2026.07.2913억 1,750만원중앙값
롯데캐슬클라시아2022년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.1517억 2,500만원중앙값
래미안길음센터피스2019년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.1417억 5,000만원중앙값
롯데캐슬골든힐스2019년 준공 · 15건 · 최근 2026.09.2911억 4,500만원중앙값
길음뉴타운9단지(래미안)2010년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.0714억중앙값
길음뉴타운7단지(두산위브)2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.0813억 2,750만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 168건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 51%

길음동 단지별 전세 보증금 중앙값
길음뉴타운8단지(래미안)전세 25건 · 최근 2026.10.157억전세가율 53.1%
롯데캐슬클라시아전세 56건 · 최근 2026.10.178억 2,750만원전세가율 48%
래미안길음센터피스전세 45건 · 최근 2026.10.217억 9,800만원전세가율 45.6%
롯데캐슬골든힐스전세 16건 · 최근 2026.10.236억 5,050만원전세가율 56.8%
길음뉴타운9단지(래미안)전세 16건 · 최근 2026.09.226억 8,500만원전세가율 48.9%
길음뉴타운7단지(두산위브)전세 10건 · 최근 2026.10.167억 1,000만원전세가율 53.5%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

성북구 · 최근 1년
최신 순

성북구 분양권 134건

단지전용층거래가계약일
창경궁 롯데캐슬 시그니처84.98㎡5층13억 6,230만원2026.10.14
보문 센트럴 아이파크76.16㎡5층13억 9,000만원2026.10.01
장위자이 레디언트84.95㎡6층17억 7,000만원2026.09.21
푸르지오 라디우스 파크59.97㎡24층15억2026.09.19
장위 푸르지오 마크원84.9㎡34층4억 8,417만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡19층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡4층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡9층4억 8,416만원2026.09.16

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

성북구 정비사업 비교

성북구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
길음시장 정비사업사업시행인가320세대
성북 제2구역 주택재개발 정비사업사업시행인가191세대
성북구 정릉동 218-1번지 가로주택정비사업시행인가155세대
종암동 개운산마을 가로주택정비사업사업시행인가130세대
길음제1지구정비구역 지정
월곡제4주택재개발정비구역정비구역 지정

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

신길음 재개발
Q신길음 재개발 세대수는 몇 세대인가요?

총 878세대입니다.

Q신길음 재개발 입주 예정일은 언제인가요?

입주예정은 203002입니다.

Q신길음 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q신길음 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q신길음 재개발 위치는 어디인가요?

신길음 재개발은 서울 성북구 길음동에 들어서는 단지입니다.

Q신길음 재개발 분양일정은 언제인가요?

신길음 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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