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힐스테이트 초곡 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 포항시 오천읍 원리
힐스테이트 초곡
현대건설(주) · 1,866세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
포항시 평당 평균
797만
최근 1년 거래 1,437건
분양 추정 평당 1,068만 (힐스테이트 초곡) → 시군구 평균의 1.3배
분양마감
힐스테이트 초곡
🤖 AI 분석
경북 힐스테이트 초곡 · 총 1866세대 (일반940·특별926) · 현대건설(주) 시공
🏢
총세대수
1,866세대
일반940·특별926
💰
분양가
2.6억~
3.6억
📅
입주예정
2024년 2월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,866세대
이번 분양 공급세대수
1,866세대
일반공급
940
특별공급
926
동수
18개동
분양가
2.6억~3.6억
세대수
1,866
입주
2024-02
특별미정
1순위2021-07-05
2순위2021-07-07
발표2021-07-13
📍
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원
분양 1866세대현대건설(주) 시공202402 입주경북 포항시
💰 분양가🏠 3억대
2.6억
3.6억
평균 3.1억평당 992~1,428만(평균 1,210만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7600A )23,193만
취득세 (1주택 기준)+ 255만
예상 총비용23,448만평당 1,297만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+29% 고가
1,700만평균 2.4억10.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/05
✓
1순위
07/05
✓
2순위
07/07
✓
당첨발표
07/13
✓
계약
07/26
✓
입주
2월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사현대건설(주)
특별공급2021-07-05 ~ 2021-07-05
1순위2021-07-05
2순위2021-07-07
당첨자발표2021-07-13
계약2021-07-26 ~ 2021-07-30
입주예정2024년 2월
총공급1,866세대 (일반 940 · 특별 926)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,866세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수1,866세대 (단지 전체)
공급세대1,866세대 (일반940 · 특별926)
동수18개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,630만
중도금 (60%) — 확인필요2.2억
잔금 (30%)1.1억
예상 취득세약 399만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 1866세대 (일반940 · 특별926)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7600A | 59.8 | 80.3 전용률 74% | 74 | 71 | 145 | 2.0억~2.6억 평당 1,283만 (평균) |
| 059.9410B | 59.9 | 80.2 전용률 75% | 45 | 44 | 89 | 2.0억~2.6억 평당 1,279만 (평균) |
| 059.9830C | 60.0 | 82.2 전용률 73% | 10 | 7 | 17 | 2.0억~2.7억 평당 1,298만 (평균) |
| 074.6380A | 74.6 | 99.9 전용률 75% | 151 | 150 | 301 | 2.0억~3.2억 평당 1,160만 (평균) |
| 074.9930B | 75.0 | 100.8 전용률 74% | 49 | 50 | 99 | 2.0억~3.2억 평당 1,161만 (평균) |
| 074.8350C | 74.8 | 101.0 전용률 74% | 58 | 54 | 112 | 2.0억~3.2억 평당 1,166만 (평균) |
| 076.8430 | 76.8 | 103.0 전용률 75% | 51 | 50 | 101 | 2.0억~3.3억 평당 1,146만 (평균) |
| 084.8560A | 84.9 | 112.5 전용률 75% | 278 | 280 | 558 | 2.5억~3.6억 평당 1,200만 (평균) |
| 084.8390B | 84.8 | 112.1 전용률 76% | 224 | 220 | 444 | 2.5억~3.6억 평당 1,198만 (평균) |
| 합계 | 940 | 926 | 1866 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 포항시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,422만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,283만
-10%
지역 전세가율
92%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 5.8억 | 1,099만 | 86% | +15.8% | |
| 1987 | 5.3억 | 1,896만 | 150% | -11.8% | |
| 1999 | 4.8억 | 1,731만 | 83% | +4.7% | |
| 2001 | 4.7억 | 1,807만 | 96% | -20.1% | |
| 2010 | 4.5억 | 1,164만 | 80% | -12% | |
| 2018 | 4.0억 | 1,630만 | 87% | +1.1% | |
| 힐스테이트 초곡 | 분양중 | 3.6억 | 1,283만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포항시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 74.8151 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-05-25 | 84.9625 | 4.0억 | 9층 | |
| 2026-05-24 | 48.93 | 2,950만 | 2층 | |
| 2026-05-22 | 40.551 | 4,800만 | 5층 | |
| 2026-05-22 | 84.992 | 2.7억 | 2층 | |
| 2026-05-22 | 39.99 | 2,600만 | 2층 | |
| 2026-05-21 | 84.97 | 3.0억 | 16층 | |
| 2026-05-21 | 84.963 | 2.3억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트1개
공원3개
학교0개
지하철0개
병원0개
힐스테이트 초곡 주변에는 마트 1개, 공원 3개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 초곡 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 초곡 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202402입니다.
힐스테이트 초곡 세대수는?+
총 1866세대 규모입니다.
힐스테이트 초곡 주변 편의시설은?+
경북 포항시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 초곡 투자 가치는?+
경북 포항시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체