진해남문 리젠시빌란트 더웰

진해남문 리젠시빌란트 더웰 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 5개 동으로 구성되며 최저층은 1층이다. 이번 공급 458세대 중 일반공급 151세대와 특별공급 307세대로 나뉜다.

주택형은 세 가지로 구성된다. 전용 74.4㎡ 주택형 74A는 120세대(공급의 26.2%), 전용 74.92㎡ 주택형 74B는 24세대(공급의 5.24%), 전용 84.86㎡ 주택형 84는 314세대(공급의 68.6%)다.

진해남문 리젠시빌란트 더웰 입지와 교통·학교 거리

진해남문 리젠시빌란트 더웰은 경상남도 창원시 진해구 남문지구 A5-1BL에 위치한다.

웅천초등학교까지 도보 약 4분(직선 약 240m), 웅천중학교까지 도보 약 8분(직선 약 430m), 웅천고등학교까지 도보 약 17분(직선 약 1,020m)이다. 세스페데스공원은 도보 약 11분(직선 약 640m) 거리에 있다.

창원시 공급 맥락

같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.

진해남문 리젠시빌란트 더웰 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 2억 7,890만원부터 3억 1,360만원까지 책정되었다.

남문동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 2억 5,300만원(거래 31건)으로, 이 현장의 분양가는 이보다 24% 높은 6,060만원 차이를 보인다. 남문동 84㎡대 분양권 중앙값 5억 3,564만원 대비로는 41.5% 낮으며 2억 2,204만원 차이가 난다. 창원시 최근 분양 공고 평균과 비교하면 3.3㎡당 분양가가 49% 낮고, 창원시 준공 5년 이내 신축 실거래 중앙값 5억 8,000만원(거래 193건)보다는 45.9% 낮은 2억 6,640만원 차이를 나타낸다.

주변 시세와 비교

남문동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 남문호반베르디움, 가장 낮은 곳은 진해남문하우스디입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 80%대입니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.