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제일풍경채 운정 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 파주시
제일풍경채 운정
제일건설(주) · 520세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 제일풍경채 운정 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
파주시 평당 평균
1,689만↑ 10.0%
최근 1년 거래 2,566건
분양 추정 평당 1,624만 (제일풍경채 운정) → 시군구 평균의 1.0배
🏢
총세대수
520세대
일반209·특별311
💰
분양가
4.3억~
5.5억
📅
입주예정
2027년 4월
약 11개월 후
👁️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
520세대
이번 분양 공급세대수
520세대
일반공급
209
특별공급
311
동수
11개동
분양가
4.3억~5.5억
세대수
520
입주
2027-04
특별미정
1순위2024-07-22
2순위2024-07-24
발표2024-07-30
📍
경기도 파주시 운정3지구 A45블록(경기도 파주시 목동동 363번지 일원)
분양 520세대제일건설(주) 시공202704 입주경기 파주시
💰 분양가🏠 3억대
4.3억
5.5억
평균 4.9억평당 1,401~2,028만(평균 1,688만)
📅 입주예정까지
D-322
2027-04-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (074.8584A )36,215만
취득세 (1주택 기준)+ 398만
예상 총비용36,613만평당 1,617만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-8% 평균
969만평균 5.3억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/22
✓
1순위
07/22
✓
2순위
07/24
✓
당첨발표
07/30
✓
계약
08/12
입주
4월
시행사파주운정45한신컨소시엄
시공사제일건설(주)
특별공급2024-07-22 ~ 2024-07-22
1순위2024-07-22
2순위2024-07-24
당첨자발표2024-07-30
계약2024-08-12 ~ 2024-08-15
입주예정2027년 4월
총공급520세대 (일반 209 · 특별 311)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
520세대 · 300세대+
🏡 입주까지
11개월
브랜드제일풍경채
사업유형민간
총세대수520세대 (단지 전체)
공급세대520세대 (일반209 · 특별311)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,520만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 607만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 520세대 (일반209 · 특별311)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 074.8584A | 74.9 | 98.9 전용률 76% | 24 | 36 | 60 | 2.9억~4.8억 평당 1,599만 (평균) |
| 074.8730B | 74.9 | 99.0 전용률 76% | 46 | 70 | 116 | 2.9억~4.7억 평당 1,583만 (평균) |
| 074.8659C | 74.9 | 99.0 전용률 76% | 9 | 13 | 22 | 2.9억~4.4억 평당 1,533만 (평균) |
| 074.8448D | 74.8 | 98.9 전용률 76% | 6 | 6 | 12 | 2.9억~4.4억 평당 1,533만 (평균) |
| 074.8783E | 74.9 | 99.0 전용률 76% | 4 | 6 | 10 | 2.9억~4.3억 평당 1,525만 (평균) |
| 084.9659A | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 27 | 37 | 64 | 4.4억~5.5억 평당 1,960만 (평균) |
| 084.9702B | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 5 | 10 | 15 | 4.4억~5.3억 평당 1,934만 (평균) |
| 084.9829C | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 42 | 66 | 108 | 4.4억~5.4억 평당 1,940만 (평균) |
| 084.9243D | 84.9 | 112.3 전용률 76% | 24 | 35 | 59 | 3.1억~5.1억 평당 1,637만 (평균) |
| 084.9511E | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 22 | 32 | 54 | 3.1억~5.1억 평당 1,636만 (평균) |
| 합계 | 209 | 311 | 520 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 파주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,333만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,599만
-31%
지역 전세가율
59%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8.4억 | 2,704만 | 51% | -5.7% | |
| 2020 | 7.2억 | 2,852만 | 60% | +0.7% | |
| 2024 | 7.0억 | 1,981만 | 56% | - | |
| 2018 | 6.8억 | 2,584만 | 48% | -2.9% | |
| 2021 | 6.0억 | 2,551만 | 58% | -11.8% | |
| 2017 | 5.7억 | 2,390만 | 70% | -3.7% | |
| 제일풍경채 운정 | 분양중 | 5.5억 | 1,599만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 파주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.9813 | 6.6억 | 20층 | |
| 2026-05-11 | 84.75 | 1.6억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 59.85 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 59.805 | 1.3억 | 2층 | |
| 2026-05-11 | 59.61 | 4.0억 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 84.7064 | 5.6억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 60.6659 | 4.7억 | 23층 | |
| 2026-05-10 | 84.992 | 3.5억 | 15층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
제일풍경채 운정 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
제일풍경채 운정 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202704입니다.
제일풍경채 운정 세대수는?+
총 520세대 규모입니다.
제일풍경채 운정 주변 편의시설은?+
경기 파주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
제일풍경채 운정 투자 가치는?+
경기 파주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체