입주 후상한제

파주운정3지구 A23블록 공공분양주택

경기 파주시 동패동 · (주)대보건설 · 총 1,012세대

파주운정3지구 A23블록 공공분양주택은 경기 파주시 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 3.4억~4.7억, 공급 1,012세대, 입주 2026.02입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-15 기준

단지 개요

최종 확인 2026.10.07 · 단계·데이터 변경 반영일

파주운정3지구 A23블록 공공분양주택은 동패동에 위치한 대보건설 시공 아파트 단지입니다. 총 1,012세대(공급 1,012) 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치동패동
규모총 1,012세대(공급 1,012)
시공사대보건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 1,012세대입니다.

분양가

3.4억~4.7억

3.3㎡당 1,361만 (최고가 기준)

분양 공급

1,012

총 1,012세대

입주

2026.02

분양마감

(주)대보건설한국토지주택공사 인천지역본부

시공 (주)대보건설 · 분양 1,012 / 총 1,012세대 · 입주 후

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파주시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
힐스테이트더운정	2025	7.4억	2,879만	72%	해당 없음
운정자이퍼스트시티	2024	7.0억	1,981만	56%	해당 없음
운정신도시 센트럴 푸르지오	2018	6.8억	2,637만	65%	-0.2%85㎡
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트	2021	6.7억	2,587만	68%	-0.2%60㎡
한울마을1단지운정신도시IPARK	2020	6.2억	3,417만	74%	+1.3%85㎡
운정중앙역우미린더센텀	2026	6.1억	2,377만	70%	해당 없음
파주운정3지구 A23블록 공공분양주택	입주 후	4.7억	1,361만*	해당 없음	해당 없음

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

파주운정3지구 A23블록 공공분양주택 vs 힐스테이트더운정 자세히 비교 →

파주시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
산내마을7단지화성파크드림	2026-10-06	74.9892	4.0억	1층
청석마을9단지대원효성	2026-10-06	110.122	3.5억	10층
후곡마을6단지주공	2026-10-05	59.56	2.2억	4층
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698)	2026-10-05	84.92	3.7억	7층
한빛마을9단지롯데캐슬1차	2026-10-05	84.2577	6.0억	19층
산내마을9단지힐스테이트운정	2026-10-05	60.0201	5.3억	8층
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117)	2026-10-04	84.94	2.7억	4층
가람마을8단지동문굿모닝힐	2026-10-04	84.454	3.2억	12층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준1,012세대

단지 전체규모 · 관리비 기준1,012세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주)대보건설
단지 전체	1,012세대
분양 공급	1,012세대
일반분양	24세대
분양가	3.4억~4.7억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 적용

인근 시세 트렌드KADEORA

파주시 평당 평균

1,705만

최근 1년 거래 3,423건

분양가추정

3.4억

4.7억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,361만

모집공고 핵심 요약

공공 시행

사업유형공공

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)4,720만

중도금 (60%) — 확인필요2.8억

잔금 (30%)1.4억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반24 · 특별153

59O 66세대 (37%)74O 48세대 (27%)84O 63세대 (36%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
59O	59.0	81.0 전용률 73%	10	56	66	3.4억 평당 1,891만 (최고가)
74O	74.0	102.0 전용률 73%	7	41	48	4.1억 평당 1,853만 (최고가)
84O	84.0	115.0 전용률 73%	7	56	63	4.7억 평당 1,858만 (최고가)
합계			24	153	177

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
파주운정3지구 A23블록 공공분양주택 ★ 현재	3.4억~4.7억	1,012
파주 운정신도시 A9블록 중흥S-클래스 에듀파크	3.3억~4.3억	450
파주운정 A-39블록 행복주택 추가 (파주)	1,786만~4,250만	69
운정 아이파크 더 테라스	5.2억~8.8억	186
파주운정 A17BL	8,441만	10