착공
덕계역 한신더휴 포레스트
착공덕계역 한신더휴 포레스트는 경기 양주시 덕계동에 한신공영이 짓는 총 724세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원 |
| 총세대 | 724세대 |
| 시공 | 한신공영 |
| 시행 | 한국자산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.10.25 기준
덕계역 한신더휴 포레스트 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 75.86㎡ | 102.37㎡ | 68세대 | 4억 6,170만원 | 1,491만원 |
| 84A | 84.92㎡ | 111.04㎡ | 462세대 | 4억 9,580만원 | 1,476만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 110.94㎡ | 194세대 | 4억 8,800만원 | 1,454만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.25 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 양주시 평균보다 4% 낮음
| 이 현장(2024년 11월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,465만원 |
|---|---|
| 양주시 최근 24개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 1,522만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
덕계동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 73건
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티2022년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.03 | 5억 800만원중앙값 |
|---|---|
| 회천파밀리에더퍼스트2024년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.05 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 회천베네스트하우스2023년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.15 | 4억 6,000만원중앙값 |
| 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스2023년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.09 | 4억 7,500만원중앙값 |
| 덕계신도브래뉴2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.08.17 | 2억 2,600만원중앙값 |
| 회천대광로제비앙더센트럴2023년 준공 · 6건 · 최근 2026.09.23 | 4억 7,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 119건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 62.3%
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티전세 27건 · 최근 2026.10.04 | 3억 1,500만원전세가율 62% |
|---|---|
| 회천파밀리에더퍼스트전세 39건 · 최근 2026.10.11 | 2억 4,150만원전세가율 51.4% |
| 회천베네스트하우스전세 32건 · 최근 2026.09.03 | 2억 3,000만원전세가율 50% |
| 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스전세 6건 · 최근 2026.09.11 | 3억 2,000만원전세가율 67.4% |
| 덕계신도브래뉴전세 5건 · 최근 2026.09.05 | 1억 9,500만원전세가율 86.3% |
| 회천대광로제비앙더센트럴전세 10건 · 최근 2026.09.01 | 3억전세가율 62.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
덕계역 한신더휴 포레스트 청약 일정·공급 구성
- 2024.11.04특별공급 접수
- 2024.11.04 ~ 11.06일반공급 접수
- 2024.11.13당첨자 발표
- 2024.11.25 ~ 11.27계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 385세대 |
| 특별공급 | 339세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.25 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
덕계역 한신더휴 포레스트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.10.25 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.11.04 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
덕계역 한신더휴 포레스트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.10.25
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문덕계역 한신더휴 포레스트
Q덕계역 한신더휴 포레스트 세대수는 몇 세대인가요?
총 724세대입니다.
Q덕계역 한신더휴 포레스트 시공사는 어디인가요?
한신공영이 시공합니다.
Q덕계역 한신더휴 포레스트 분양가는 얼마인가요?
4.6억~5.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q덕계역 한신더휴 포레스트 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-10-25 기준).
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