양덕2구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
양덕2구역 재개발은 창원시 양덕동 재개발 사업입니다. 2026.09.28 현재 정비구역 지정 단계입니다.
양덕2 재개발 평면도·타입별 구성
양덕2 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
양덕2 재개발 정비사업 단계
정비구역 지정 단계가 양덕2 재개발의 현재 위치입니다. 양덕2 재개발의 다음 단계는 조합설립인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 양덕2 재개발은 지금까지 1단계에 이르렀고 입주까지 7단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
이 현장 분석 글 2편
창원시 양덕2구역 재개발 진행상황·사업 개요
2026.10.08
양덕2 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경남 창원시 양덕동 |
양덕동·창원시 시세
주변 시세와 비교
같은 양덕동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 메트로시티2단지와 양덕코오롱하늘채 사이에 1억원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 창원시 분양권 거래 8건 중에서는 창원 메가시티 자이앤위브 거래가 6건으로 가장 많습니다.
창원시 공급 맥락
같은 창원시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.
양덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 56건
| 메트로시티2단지2015년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.28 | 6억 2,300만원중앙값 |
|---|---|
| 창원롯데캐슬센텀골드2023년 준공 · 20건 · 최근 2026.11.04 | 6억 500만원중앙값 |
| 양덕코오롱하늘채2016년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.11 | 5억 2,300만원중앙값 |
| 창원롯데캐슬하버팰리스2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.24 | 5억 9,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 21건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 메트로시티2단지전세 6건 · 최근 2026.09.20 | 4억 5,500만원전세가율 73% |
|---|---|
| 창원롯데캐슬센텀골드전세 4건 · 최근 2026.10.06 | 3억 9,950만원전세가율 66% |
| 양덕코오롱하늘채전세 6건 · 최근 2026.09.23 | 4억 500만원전세가율 77.4% |
| 창원롯데캐슬하버팰리스전세 5건 · 최근 2026.09.19 | 4억 2,000만원전세가율 70.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.07
주변 분양권 거래
창원시 · 최근 1년창원시 분양권 183건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 84.99㎡ | 5억 7,909만원 | 2026.10.27 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 2,674만원 | 2026.10.22 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 724만원 | 2026.10.21 |
| 창원롯데캐슬포레스트1단지 | 103㎡ | 7억 2,964만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.91㎡ | 5억 3,855만원 | 2026.10.20 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 6,955만원 | 2026.10.18 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 59.96㎡ | 3억 7,516만원 | 2026.10.17 |
| 창원 메가시티 자이앤위브 | 84.95㎡ | 5억 3,564만원 | 2026.10.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.07
양덕2 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
출처 카더라 현장 원장(지자체·언론 공개 자료 정리) · 갱신 2026.09.28
창원시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 경화구역 재개발 | 관리처분인가 | 1,415세대 | 이수건설, SGC이테크건설 |
| 상남산호지구 주택재개발 정비사업(2단지) | 분양 예고 | 1,382세대 | |
| 자산구역 | 착공 | 1,250세대 | |
| 상남1구역 재건축 | 분양 예고 | 728세대 | |
| 가음2구역 | 조합설립 | 462세대 | |
| 창원 반송동 재건축 | 사업시행인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
양덕2 재개발Q양덕2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다. 기준일 2026.09.28.
Q양덕2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q양덕2 재개발 위치는 어디인가요?
경남 창원시 양덕동에 있습니다. 기준일 2026.09.28.
Q양덕2 재개발 분양일정은 언제인가요?
양덕2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q양덕2 재개발 분양가는 얼마인가요?
양덕2 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕2 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
양덕2 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕2 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
양덕2 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕2 재개발 입주는 언제인가요?
양덕2 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕2 재개발 평면도는 어디서 보나요?
양덕2 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q양덕2 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
양덕2 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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