상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분)

상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 청약일정과 계약 조건

공고일은 2026년 6월 5일입니다. 특별공급 및 1순위 청약 접수는 2026년 6월 15일부터 시작되어 6월 17일에 마감되고, 당첨자 발표는 6월 23일입니다. 계약 기간은 2026년 7월 7일부터 7월 9일까지입니다.

전매제한 기간은 6개월이며, 분양가상한제는 미적용입니다.

상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 단지 구성과 평면도 주택형

상무 양우내안에 퍼스트힐은 8개 동으로 구성되며 최고층은 20층입니다. 단지 총세대는 312세대이고 이번 공급은 72세대로, 일반공급 50세대와 특별공급 22세대로 나뉩니다.

공급 세대의 주택형 구성을 보면 전용 59.88㎡ 주택형이 34세대로 47.2%를 차지하며 가장 많습니다. 전용 117.88㎡ 주택형이 16세대(22.2%), 전용 74.92㎡ 주택형이 12세대(16.7%), 전용 84.97㎡ 주택형이 8세대(11.1%)와 2세대(2.78%)로 공급됩니다.

시공사 최근 공급

양우건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 의정부역 펠리스타워 양우내안애(경기·414세대·2026년 11월 접수), 과천주암지구 C2블록 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·686세대·2025년 8월 접수), 거제역 양우내안애 아시아드(부산·168세대·2025년 2월 접수) 등이 있습니다.

서구 공급 맥락

서구에서 카더라가 추적하는 현장 23곳 가운데 세대수로 21번째 규모입니다. 같은 서구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 22곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

상무 양우내안에 퍼스트힐(조합원 취소분) 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 4억 9,300만원부터 시작하여 10억 6,000만원까지 형성됩니다. 주택형별로는 59A가 5억 5,300만원, 74A가 6억 8,440만원, 84B가 6억 9,200만원, 84A가 7억 7,600만원, 117A가 10억 6,000만원입니다. 평균적으로 2,098만원입니다.

마륵동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 5억원(거래 62건)이고 분양권 중앙값은 6억 3,603만원입니다. 이 현장 84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값보다 55.2% 높으며 2억 7,600만원 차이를 보입니다. 분양권 중앙값과 비교하면 22% 높은 1억 3,997만원 차이입니다. 서구 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 중앙값 5억 8,675만원(거래 178건)과 비교하면 32.3% 높은 1억 8,925만원 차이이며, 광주 최근 분양 공고 평균 대비 38% 높습니다.

주변 시세와 비교

마륵동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 효성해링턴플레이스상무역, 가장 낮은 곳은 상무양우내안애입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 서구 분양권 거래 8건 중에서는 위파크더센트럴 거래가 6건으로 가장 많습니다.