관리처분인가디에이치 아델스타
착공디에이치 아델스타는 경기 과천시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 17.0억~24.5억 · 공급 348세대 · 입주 2028.09입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 주암장군마을 주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 공급 세대수 | 348세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.08.05 기준
디에이치 아델스타 분양가·타입8개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.93㎡ | 81.45㎡ | 60세대 | 17억 6,200만원 | 7,151만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 80.86㎡ | 29세대 | 16억 9,900만원 | 6,946만원 |
| 59B | 59.98㎡ | 82.15㎡ | 45세대 | 17억 5,900만원 | 7,078만원 |
| 75 | 75.97㎡ | 101.49㎡ | 62세대 | 21억 9,500만원 | 7,150만원 |
| 84A | 84.92㎡ | 112.9㎡ | 16세대 | 23억 2,200만원 | 6,799만원 |
| 84B | 84.93㎡ | 113.18㎡ | 69세대 | 24억 4,600만원 | 7,144만원 |
| 84D | 84.93㎡ | 113.18㎡ | 20세대 | 24억 4,600만원 | 7,144만원 |
| 84C | 84.94㎡ | 113.77㎡ | 47세대 | 23억 8,700만원 | 6,936만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.05 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 217% 높음
| 이 현장(2025년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 7,006만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
디에이치 아델스타 청약 일정·공급 구성
- 2025.08.25특별공급 접수
- 2025.08.25 ~ 08.27일반공급 접수
- 2025.09.02당첨자 발표
- 2025.09.15 ~ 09.18계약
- 2028년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 159세대 |
| 특별공급 | 189세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.05 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
디에이치 아델스타 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 70% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.05 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2025.08.25 → 입주 예정 2028년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
디에이치 아델스타 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.08.05 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문디에이치 아델스타
Q디에이치 아델스타는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 348세대입니다.
Q디에이치 아델스타는 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q디에이치 아델스타 분양가 범위가 궁금합니다.
17.0억~24.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q디에이치 아델스타 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-08-05 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)