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프레스티어자이 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시
프레스티어자이
지에스건설(주) · 287세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 프레스티어자이 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,331만↑ 14.2%
최근 1년 거래 137건
분양 추정 평당 7,266만 (프레스티어자이) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감
프레스티어자이
🤖 AI 분석
경기 프레스티어자이 · 총 287세대 (일반172·특별115) · 지에스건설(주) 시공
🏢
공급세대
287세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
13.6억~
24.7억
📅
입주예정
2027년 10월
약 1년 3개월 후
👁️
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5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
287세대
일반공급
172
특별공급
115
동수
11개동
분양가
13.6억~24.7억
세대수
287
입주
2027-10
특별미정
1순위2024-10-07
2순위2024-10-10
발표2024-10-16
📍
경기도 과천시 별양동 7번지 일원
분양 287세대지에스건설(주) 시공202710 입주경기 과천시
💰 분양가💎 12억+
13.6억
24.7억
평균 19.2억평당 6,545~8,959만(평균 7,689만)
📅 입주예정까지
D-440
2027-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.9972A )124,720만
취득세 (1주택 기준)+ 4,116만
예상 총비용128,836만평당 8,519만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+304% 고가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/07
✓
1순위
10/07
✓
2순위
10/10
✓
당첨발표
10/16
✓
계약
10/28
입주
10월
시행사과천주공4단지주택재건축정비사업조합
시공사지에스건설(주)
특별공급2024-10-07 ~ 2024-10-07
1순위2024-10-07
2순위2024-10-10
당첨자발표2024-10-16
계약2024-10-28 ~ 2024-10-30
입주예정2027년 10월
총공급287세대 (일반 172 · 특별 115)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
287세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1년 3개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대287세대 (일반172 · 특별115)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.5억
중도금 (60%) — 확인필요14.8억
잔금 (30%)7.4억
예상 취득세약 8,152만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 알파룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 287세대 (일반172 · 특별115)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.9972A | 50.0 | 70.0 전용률 71% | 27 | 3 | 30 | 9.6억~13.6억 평당 8,246만 (평균) |
| 049.9899B | 50.0 | 69.9 전용률 72% | 10 | 1 | 11 | 9.6억~13.9억 평당 8,302만 (평균) |
| 049.9972T | 50.0 | 70.0 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 14.2억~14.9억 평당 9,762만 (평균) |
| 049.9899T | 50.0 | 69.9 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 14.2억~15.0억 평당 9,789만 (평균) |
| 059.9608A | 60.0 | 82.5 전용률 73% | 18 | 12 | 30 | 14.2억~16.1억 평당 8,499만 (평균) |
| 059.9933B | 60.0 | 83.4 전용률 72% | 19 | 13 | 32 | 14.2억~16.2억 평당 8,520만 (평균) |
| 059.9913C | 60.0 | 82.7 전용률 73% | 5 | 2 | 7 | 14.2억~16.4억 평당 8,732만 (평균) |
| 059.9933T | 60.0 | 83.6 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 14.2억~17.3억 평당 8,825만 (평균) |
| 074.9852A | 75.0 | 102.6 전용률 73% | 40 | 32 | 72 | 14.2억~20.0억 평당 7,507만 (평균) |
| 074.9942B | 75.0 | 103.3 전용률 73% | 11 | 8 | 19 | 14.2억~20.1억 평당 7,514만 (평균) |
| 074.9947C | 75.0 | 102.9 전용률 73% | 4 | 2 | 6 | 14.2억~20.4억 평당 7,535만 (평균) |
| 074.8487T | 74.8 | 102.7 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 14.2억~21.8억 평당 7,812만 (평균) |
| 084.9966A | 85.0 | 115.3 전용률 74% | 10 | 18 | 28 | 14.2억~22.2억 평당 6,748만 (평균) |
| 084.9973B | 85.0 | 115.8 전용률 73% | 2 | 0 | 2 | 14.2억~21.0억 평당 6,678만 (평균) |
| 084.9939C | 85.0 | 116.3 전용률 73% | 3 | 11 | 14 | 14.2억~22.4억 평당 6,759만 (평균) |
| 084.9493D | 84.9 | 116.2 전용률 73% | 2 | 2 | 4 | 14.2억~21.1억 평당 6,823만 (평균) |
| 084.9990F | 85.0 | 115.6 전용률 74% | 7 | 2 | 9 | 14.2억~22.7억 평당 6,775만 (평균) |
| 084.9953G | 85.0 | 117.1 전용률 73% | 4 | 9 | 13 | 14.2억~22.6억 평당 6,767만 (평균) |
| 084.9955H | 85.0 | 119.3 전용률 71% | 1 | 0 | 1 | 14.2억~22.1억 평당 6,739만 (평균) |
| 084.9962T | 85.0 | 115.3 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 15.2억~24.2억 평당 7,077만 (평균) |
| 099.9251A | 99.9 | 135.1 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 15.2억~24.7억 평당 6,050만 (평균) |
| 합계 | 172 | 115 | 287 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 지에스건설 분양가 비교
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
8,246만
+16%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +3% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -47.9% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -25.8% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -25.1% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +22.4% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +15.3% | |
| 프레스티어자이 | 분양중 | 24.7억 | 8,246만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 59.973 | 17.9억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.93 | 25.0억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 74.64 | 22.4억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.92 | 19.8억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 84.98 | 24.7억 | 10층 | |
| 2026-05-08 | 84.9998 | 25.7억 | 25층 | |
| 2026-05-08 | 84.9763 | 19.0억 | 19층 | |
| 2026-05-08 | 59.95 | 20.0억 | 26층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
프레스티어자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
프레스티어자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202710입니다.
프레스티어자이 세대수는?+
총 287세대 규모입니다.
프레스티어자이 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
프레스티어자이 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 경기 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체