• 프레스티어자이 11개동·총 1,445세대(이번 287세대 공급) 기준 AI 상상도(주간 항공) — 실제와 다를 수 있음AI 상상도 · 실제와 다를 수 있음
  • 프레스티어자이 사업 단계 안내 — 현재 착공사업 단계 카드
  • 프레스티어자이 주변 시세 안내 — 과천시 별양동주변 시세 카드+2장
  • 프레스티어자이 분양·정비사업 현황 안내지역 현황 카드
  • 프레스티어자이 단지 정보 카드단지 정보 카드
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착공

프레스티어자이

경기 과천시 별양동 · GS건설

1,445세대총 세대
287세대이번 공급
6,331만평당
2027.10입주 예정

11개동

이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.

프레스티어자이는 경기 과천시 별양동에 GS건설이 짓는 총 1,445세대(이번 287세대 공급) 분양 단지로, 2026년 9월 16일 현재 공사 단계입니다.

프레스티어자이 타입별 분양가

1 / 171–4 / 17
  • 49B
    희소 11세대
    13억 8,760만최고가
    평당 6,564만 · 전용 49.99㎡
    이번 공급의 4%
  • 49T
    희소 1세대
    15억 30만최고가
    평당 7,097만 · 전용 49.99㎡
  • 49A
    30세대
    최저 총액
    13억 6,290만최고가
    평당 6,435만 · 전용 50㎡
    이번 공급의 10%
  • 59A
    30세대
    16억 540만최고가
    평당 6,436만 · 전용 59.96㎡
    이번 공급의 10%
  • 59C
    희소 7세대
    16억 4,220만최고가
    평당 6,564만 · 전용 59.99㎡
    이번 공급의 2%
  • 59B
    32세대
    16억 2,380만최고가
    평당 6,436만 · 전용 59.99㎡
    이번 공급의 11%
  • 59T
    희소 1세대
    17억 2,670만최고가
    평당 6,829만 · 전용 59.99㎡
  • 74T
    희소 1세대
    21억 8,380만최고가
    평당 7,030만 · 전용 74.85㎡
  • 74A
    최다 72세대
    19억 9,760만최고가
    평당 6,435만 · 전용 74.99㎡
    이번 공급의 25%
  • 74B
    19세대
    20억 1,080만최고가
    평당 6,435만 · 전용 74.99㎡
    이번 공급의 7%
  • 74C
    희소 6세대
    20억 4,410만최고가
    평당 6,564만 · 전용 74.99㎡
    이번 공급의 2%
  • 84D
    희소 4세대
    최저 평당
    21억 550만최고가
    평당 5,990만 · 전용 84.95㎡
    이번 공급의 1%
  • 84C
    희소 14세대
    22억 4,200만최고가
    평당 6,373만 · 전용 84.99㎡
    이번 공급의 5%
  • 84G
    희소 13세대
    22억 5,680만최고가
    평당 6,373만 · 전용 85㎡
    이번 공급의 5%
  • 84H
    희소 1세대
    22억 750만최고가
    평당 6,118만 · 전용 85㎡
  • 84T
    희소 2세대
    24억 1,600만최고가
    평당 6,929만 · 전용 85㎡
    이번 공급의 1%
  • 99A
    희소 2세대
    24억 7,041만최고가
    평당 6,044만 · 전용 99.93㎡
    이번 공급의 1%

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.27 · 분양가는 타입별 최고가 · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 도형 = 전용면적 비례 사각형(평면도 아님)

프레스티어자이 가격 비교

1 / 41–4 / 4
  • 평당가 · 3.3㎡ 만원
    경기 평균보다
    176% 높다
    이 단지6,331
    경기 평균2,298
  • 과천자이 · 국민평형 매매 중앙값24억 4,000만
    84A 최고가 대비+2억 1,680만
    2022년 준공 · 거래 13건
  • 래미안센트럴스위트 · 국민평형 매매 중앙값23억 6,100만
    84A 최고가 대비+1억 3,780만
    2018년 준공 · 거래 4건
  • 별양동 국민평형 전세가율 중앙값47.2%전세 63건 · 단지 2곳

국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전세·분양권 · 전용 80~86㎡ · 최근 365일) · 청약홈 입주자모집공고 · 기준일 2026.10.17

프레스티어자이 청약·자금 일정

1 / 31–3 / 3
  • 청약 일정
    1. 특별공급 접수2024.10.07
    2. 일반공급 접수2024.10.07 ~ 10.10
    3. 당첨자 발표2024.10.16
    4. 계약2024.10.28 ~ 10.30
  • 청약 → 입주 기간
    통상 중앙값과 같다
    이 현장36개월
    경기 대단지 중앙값36개월
    통상 범위 31~38개월 · 경기 1,000세대 이상 125곳
  • 분양 진행 단계6/8공사
    다음
    입주 시작
    통상 소요
    2년 6개월~3년

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다 · 납부 금액 = 대표 타입 최고가 × 비율

프레스티어자이 공급·단지 정보

1 / 21–2 / 2
  • 공급 구성
    공급 구성
    일반공급172세대
    특별공급115세대
  • 단지 정보
    단지 정보
    시공GS건설
    시행과천주공4단지주택재건축정비사업조합
    동 수11개동
    분양가상한제미적용
    규제지역조정대상지역·투기과열지구

출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.09.27 기준 · 규제지역 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

프레스티어자이 입지

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분양가
13.6억~24.7억
특별공급 접수일
10.7(월)
당첨 발표일
10.16(수)
보기

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자주 묻는 질문프레스티어자이

Q프레스티어자이 세대수는 몇 세대인가요?

이번 공급은 287세대입니다.

Q프레스티어자이 시공사는 어디인가요?

GS건설이 시공합니다.

Q프레스티어자이 분양가는 얼마인가요?

13.6억~24.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.

Q프레스티어자이 입주예정은 언제인가요?

입주예정은 2027년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-09-27 기준).

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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