관리처분인가과천 한양수자인
입주 후과천 한양수자인은 경기 과천시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 6.5억~8.9억 · 공급 174세대 · 입주 2024.01입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 과천시 갈현동 641 |
| 총세대 | 174세대 |
| 시공 | 한양 |
| 시행 | 과천개발 주식회사 |
| 입주 | 2024년 1월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.11.25 기준
과천 한양수자인 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.92㎡ | 81.21㎡ | 37세대 | 6억 5,000만원 | 2,646만원 |
| 59B | 59.94㎡ | 81.21㎡ | 19세대 | 6억 5,420만원 | 2,663만원 |
| 59C | 59.96㎡ | 81.11㎡ | 32세대 | 6억 4,920만원 | 2,646만원 |
| 84A | 84.56㎡ | 112.79㎡ | 53세대 | 8억 8,520만원 | 2,594만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 112.89㎡ | 33세대 | 8억 8,600만원 | 2,594만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.25 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 경기 평균보다 17% 높음
| 이 현장(2021년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,594만원 |
|---|---|
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
갈현동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 12건
| 과천푸르지오라비엔오2021년 준공 · 6건 · 최근 2026.06.27 | 20억 8,500만원중앙값 |
|---|---|
| 과천푸르지오벨라르테2022년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.02 | 19억중앙값 |
| 과천르센토데시앙2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.07 | 20억 7,750만원중앙값 |
| 과천린파밀리에2024년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.18 | 14억중앙값 |
| 과천센트레빌아스테리움2020년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.16 | 20억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 124건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43.2%
| 과천푸르지오라비엔오전세 67건 · 최근 2026.10.02 | 7억 9,800만원전세가율 38.3% |
|---|---|
| 과천푸르지오벨라르테전세 19건 · 최근 2026.10.05 | 8억 2,000만원전세가율 43.2% |
| 과천르센토데시앙전세 21건 · 최근 2026.09.17 | 8억 3,000만원전세가율 40% |
| 과천린파밀리에전세 9건 · 최근 2026.10.02 | 7억 5,000만원전세가율 53.6% |
| 과천센트레빌아스테리움전세 8건 · 최근 2026.08.11 | 8억 7,575만원전세가율 43.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
과천 한양수자인 청약 일정·공급 구성
- 2021.12.06특별공급 접수
- 2021.12.06 ~ 12.09일반공급 접수
- 2021.12.15당첨자 발표
- 2021.12.27 ~ 12.30계약
- 2024년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 87세대 |
| 특별공급 | 87세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.25 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
과천 한양수자인 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 20% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 20% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.11.25 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
과천 한양수자인 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 4개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.11.25 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
갈현동·과천시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 과천푸르지오라비엔오 | 99.89㎡ | 22.6억 | 2026.10 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 84.98㎡ | 19억 | 2026.09 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 99.99㎡ | 20.8억 | 2026.08 |
| 과천르센토데시앙 | 99.89㎡ | 22.5억 | 2026.07 |
| 과천푸르지오오르투스 | 74.99㎡ | 18.4억 | 2026.07 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 갈현동 기준
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자주 묻는 질문과천 한양수자인
Q과천 한양수자인 세대수는 몇 세대인가요?
총 174세대입니다.
Q과천 한양수자인 시공사는 어디인가요?
한양이 시공합니다.
Q과천 한양수자인 분양가는 얼마인가요?
6.5억~8.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q과천 한양수자인 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)