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과천제이드자이 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시 갈현동
과천제이드자이
지에스건설주식회사 · 647세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,587만
최근 1년 거래 108건
분양 추정 평당 1,595만 (과천제이드자이) → 시군구 평균의 0.2배
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분양마감
과천제이드자이
🤖 AI 분석
경기 과천제이드자이 · 총 647세대 (일반132·특별515) · 지에스건설주식회사 시공
🏢
총세대수
647세대
일반132·특별515
💰
분양가
4.5억~
5.4억
📅
입주예정
2021년 12월
👁️
조회수
128
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
647세대
이번 분양 공급세대수
647세대
일반공급
132
특별공급
515
동수
7개동
분양가
4.5억~5.4억
세대수
647
입주
2021-12
특별미정
1순위2020-03-02
2순위2020-03-04
발표2020-03-10
📍
경기도 과천시 옥탑로 59 (갈현동) 262-1
분양 647세대지에스건설주식회사 시공202112 입주경기 과천시
💰 분양가🏠 3억대
4.5억
5.4억
평균 5.0억평당 2,968~2,956만(평균 2,975만)
📅 입주예정까지
진행중
2021-12-01
전매제한10년 (해제: 2030.04)
거주의무5년
재당첨 제한5년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.9900A )45,080만
취득세 (1주택 기준)+ 496만
예상 총비용45,576만평당 3,014만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-5% 평균
969만평균 5.2억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/02
✓
1순위
03/02
✓
2순위
03/04
✓
당첨발표
03/10
✓
계약
04/06
✓
입주
12월
시행사지에스건설(주)
시공사지에스건설주식회사
특별공급2020-03-02 ~ 2020-03-02
1순위2020-03-02
2순위2020-03-04
당첨자발표2020-03-10
계약2020-04-06 ~ 2020-04-10
입주예정2021년 12월
총공급647세대 (일반 132 · 특별 515)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
647세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수647세대 (단지 전체)
공급세대647세대 (일반132 · 특별515)
동수7개 동
구조철근콘크리트
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,423만
중도금 (60%) — 확인필요3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 597만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스, 팬트리, 드레스룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 647세대 (일반132 · 특별515)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.9900A | 50.0 | 67.8 전용률 74% | 24 | 80 | 104 | 4.5억 평당 2,981만 (최고가) |
| 049.9700B | 50.0 | 68.5 전용률 73% | 28 | 99 | 127 | 4.6억 평당 3,013만 (최고가) |
| 059.9900A | 60.0 | 80.7 전용률 74% | 40 | 184 | 224 | 5.4억~5.4억 평당 2,982만 (평균) |
| 059.9900B | 60.0 | 81.8 전용률 73% | 1 | 2 | 3 | 5.3억 평당 2,912만 (최고가) |
| 059.9900C | 60.0 | 80.7 전용률 74% | 38 | 149 | 187 | 5.4억 평당 2,968만 (평균) |
| 059.9900T | 60.0 | 79.7 전용률 75% | 1 | 1 | 2 | 5.2억 평당 2,883만 (최고가) |
| 합계 | 132 | 515 | 647 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,981만
-58%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +36% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -60% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -34.1% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -35.1% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +27.1% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +14.5% | |
| 과천제이드자이 | 분양중 | 5.4억 | 2,981만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 99.8 | 26.2억 | 34층 | |
| 2026-04-23 | 84.94 | 23.0억 | 11층 | |
| 2026-04-23 | 84.9364 | 24.2억 | 9층 | |
| 2026-04-22 | 59.973 | 17.4억 | 1층 | |
| 2026-04-22 | 99.93 | 25.8억 | 7층 | |
| 2026-04-21 | 59.973 | 17.9억 | 2층 | |
| 2026-04-18 | 99.9397 | 21.8억 | 10층 | |
| 2026-04-18 | 84.96 | 24.3억 | 28층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
과천제이드자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천제이드자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202112입니다.
과천제이드자이 세대수는?+
총 647세대 규모입니다.
과천제이드자이 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천제이드자이 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체