더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)

분양가 해설

공급이 가장 많은 84A 타입은 7억 4,500만원부터 7억 4,900만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,241만원입니다.

더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 9월 18일 공시되며, 특별공급 접수와 1순위 접수는 2026년 9월 28일에 시작해 2026년 9월 30일에 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 10월 7일이고, 계약 기간은 2026년 10월 19일부터 2026년 10월 21일이다.

전매제한은 6개월이며 분양가상한제는 미적용된다. 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다.

더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 13개 동으로 구성되며 최고층은 21층입니다.

시공사 최근 공급

포스코이앤씨가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 더샵 송도그란테르 G5-4블록(인천·91세대·2026년 5월 접수), 더샵 송도그란테르 G5-11블록(인천·318세대·2026년 5월 접수), 더샵 송도그란테르 G5-3블록(인천·85세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 함월초등학교로 직선 약 320m(도보 약 6분)입니다. 고등학교 울산고등학교(직선 약 500m), 중학교 무룡중학교(직선 약 740m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

중구 공급 맥락

중구에서 카더라가 추적하는 현장 30곳 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 중구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 29곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 13곳입니다.

주변 시세와 비교

학성동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 영우트리지움2차, 가장 낮은 곳은 태산아이빌이며, 둘의 차이는 2억 2,200만원입니다. 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 높습니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 중구 분양권 거래 8건 중에서는 우정동 한양립스 더 센트럴 거래가 3건으로 가장 많습니다.