B-10구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
B-10구역 재개발은 중구 학성동 재개발 사업입니다. 현재 정비구역 지정 단계입니다(2026.09.28 기준).
울산 중구 B-10 재개발 평면도·타입별 구성
울산 중구 B-10 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 중구 B-10 재개발 정비사업 단계
울산 중구 B-10 재개발의 현재 진행 단계는 정비구역 지정입니다. 울산 중구 B-10 재개발 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 울산 중구 B-10 재개발은 1번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
울산 중구 B-10 재개발 AI 상상도
울산 중구 B-10 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 39번지 일원 |
울산 중구 B-10 재개발 입지
- 주소울산광역시 중구 학성동 39번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 옥성초등학교로 직선 약 520m(도보 약 9분)입니다. 고등학교 울산가온고등학교(직선 약 670m), 중학교 가온중학교(직선 약 810m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
중구 공급 맥락
같은 중구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 27곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 12곳입니다.
학성동·중구 시세
주변 시세와 비교
학성동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 영우트리지움2차, 가장 낮은 곳은 태산아이빌이며, 둘의 차이는 2억 2,200만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 중구 분양권 거래 8건 중에서는 우정동 한양립스 더 센트럴 거래가 3건으로 가장 많습니다.
학성동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 22건
| 태산아이빌2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.19 | 2억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 영우트리지움2차2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.07.01 | 5억 1,000만원중앙값 |
| 학성동파크디아채2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.20 | 3억 7,500만원중앙값 |
| 강변경남팰리스2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.28 | 3억중앙값 |
| 영우트리지움2020년 준공 · 3건 · 최근 2026.02.14 | 4억 500만원중앙값 |
| 동남하이빌6차2019년 준공 · 2건 · 최근 2026.05.18 | 3억 5,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 8건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 77.9%
| 영우트리지움2차전세 3건 · 최근 2026.10.20 | 3억 9,000만원전세가율 76.5% |
|---|---|
| 학성동파크디아채전세 1건 · 최근 2026.05.11 | 2억 9,700만원전세가율 79.2% |
| 강변경남팰리스전세 1건 · 최근 2026.08.18 | 2억 8,000만원전세가율 93.3% |
| 영우트리지움전세 3건 · 최근 2026.10.19 | 3억전세가율 74.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
중구 · 최근 1년중구 분양권 59건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 2,384만원 | 2026.10.30 |
| 다운 한양립스 더 퍼스트 하임 | 84.74㎡ | 5억 3,208만원 | 2026.10.22 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 4,300만원 | 2026.10.21 |
| 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 84.99㎡ | 4억 9,580만원 | 2026.10.21 |
| 더샵 시에르네 | 84.96㎡ | 8억 6,026만원 | 2026.10.19 |
| 울산 우정 에피트 | 84.85㎡ | 7억 6,970만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 74.99㎡ | 6억 5,187만원 | 2026.10.19 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 | 85㎡ | 7억 2,660만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
울산 중구 B-10 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
출처 카더라 현장 원장(지자체·언론 공개 자료 정리) · 갱신 2026.09.28
중구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 중구 복산동 재개발 | 사업시행인가 | ||
| 울산 중구 B-11 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 중구 학성동 재개발 | 관리처분인가 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
울산 중구 B-10 재개발Q울산 중구 B-10 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다. 기준일 2026.09.28.
Q울산 중구 B-10 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 위치는 어디인가요?
울산 중구 학성동에 있습니다. 기준일 2026.09.28.
Q울산 중구 B-10 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 중구 B-10 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 분양가는 얼마인가요?
울산 중구 B-10 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
울산 중구 B-10 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
울산 중구 B-10 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 입주는 언제인가요?
울산 중구 B-10 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 중구 B-10 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 중구 B-10 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 중구 B-10 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr