분양 예고
남동구 도림동 13번지 공동주택
분양 예고다른 표기 남동구도림동13번지공동주택
남동구 도림동 13번지 공동주택은 남동구 도림동 분양 단지로 2,220세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 분양 예고 단계입니다. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
남동구 도림동 13번지 공동주택 평면도·타입별 구성
남동구 도림동 13번지 공동주택 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
남동구 도림동 13번지 공동주택 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
인천 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 3년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 모집공고가 게시되면 특별공급과 일반공급 접수, 당첨자 발표, 계약 순서로 진행되고 분양가·전매 조건이 공고문에 담깁니다. 남동구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
남동구 도림동 13번지 공동주택 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 도림동 13번지 |
| 계획 세대수 | 2,220세대 |
남동구 도림동 13번지 공동주택 입지
- 주소인천광역시 남동구 도림동 13번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 인천도림초등학교로 직선 약 870m(도보 약 15분)입니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남동구 공급 맥락
남동구에서 카더라가 추적하는 현장 19곳 가운데 세대수로 6번째 규모입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 5곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
도림동·남동구 시세
3.1억도림동 국민평형 중앙값
27건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 주공그린빌2차 | 84.8㎡ | 2.9억 | 2026.10 |
| 도림아이파크 | 84.63㎡ | 3.3억 | 2026.10 |
| 주공그린빌2차 | 76.28㎡ | 3억 | 2026.10 |
| 벽산블루밍 | 84.85㎡ | 3.2억 | 2026.09 |
| 도림아이파크 | 126.63㎡ | 4.2억 | 2026.04 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 도림동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.
주변 분양권 거래
남동구 · 최근 1년남동구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 5,060만원 | 2026.10.18 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 4,590만원 | 2026.10.10 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
입주까지 통상 기간
인천 1,000세대 이상 단지 46곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.04
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자주 묻는 질문
남동구 도림동 13번지 공동주택Q남동구 도림동 13번지 공동주택 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 위치는 어디인가요?
인천 남동구 도림동에 있습니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 분양일정은 언제인가요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 분양가는 얼마인가요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 평면도는 어디서 보나요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 조감도(투시도)는 공개됐나요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q남동구 도림동 13번지 공동주택 주차는 세대당 몇 대인가요?
남동구 도림동 13번지 공동주택 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 고강휴먼빌 · 임의공급 접수 마감 D-day (11.05) · 경기
- 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) · 청약 접수 마감 D-1 (11.06) · 서울
- 광교 자연앤 센트레빌 · 청약 접수 시작 D-4 (11.09) · 경기
- 리첼 에듀포레 경산역 · 청약 접수 시작 D-8 (11.13) · 경북
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-11 (11.16) · 제주
- 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) · 청약 접수 시작 D-11 (11.16) · 경기
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr