분양 예고
구월힐스테이트 롯데캐슬골드
분양 예고다른 표기 구월힐스테이트롯데캐슬골드
구월힐스테이트 롯데캐슬골드는 남동구 구월동 분양 단지로 5,076세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 분양 예고 단계입니다.
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 평면도·타입별 구성
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
인천 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 3년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 남동구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 23번지 |
| 계획 세대수 | 5,076세대 |
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 입지
- 주소인천광역시 남동구 구월동 23번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 인천석천초등학교로 직선 약 290m(도보 약 5분)입니다. 중학교 구월중학교(직선 약 260m), 고등학교 인제고등학교(직선 약 750m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
구월동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 신영구월지웰시티푸르지오, 가장 낮은 곳은 구월아시아드선수촌5단지며, 둘의 차이는 1억 2,650만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳을 보면 5곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.
남동구 공급 맥락
남동구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 5곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
구월동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 92건
| 구월유승한내들퍼스티지2016년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.31 | 5억 6,400만원중앙값 |
|---|---|
| 신영구월지웰시티푸르지오2020년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.31 | 6억 1,500만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌5단지2015년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.31 | 4억 8,850만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌6단지2015년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.04 | 5억 2,000만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이2015년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.21 | 6억 700만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌8단지2015년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.29 | 4억 9,200만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 50건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.9%
| 구월유승한내들퍼스티지전세 9건 · 최근 2026.10.24 | 4억 2,000만원전세가율 74.5% |
|---|---|
| 신영구월지웰시티푸르지오전세 18건 · 최근 2026.09.29 | 4억 3,500만원전세가율 70.7% |
| 구월아시아드선수촌5단지전세 9건 · 최근 2026.10.19 | 3억 7,000만원전세가율 75.7% |
| 구월아시아드선수촌6단지전세 3건 · 최근 2026.08.01 | 3억 7,000만원전세가율 71.2% |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이전세 6건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,250만원전세가율 61.4% |
| 구월아시아드선수촌8단지전세 5건 · 최근 2026.10.05 | 3억 8,000만원전세가율 77.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
주변 분양권 거래
남동구 · 최근 1년남동구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 5,060만원 | 2026.10.18 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 4,590만원 | 2026.10.10 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
입주까지 통상 기간
인천 1,000세대 이상 단지 46곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.04
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자주 묻는 질문
구월힐스테이트 롯데캐슬골드Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 위치는 어디인가요?
인천 남동구 구월동에 있습니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 분양일정은 언제인가요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 분양가는 얼마인가요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 평면도는 어디서 보나요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 조감도(투시도)는 공개됐나요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q구월힐스테이트 롯데캐슬골드 주차는 세대당 몇 대인가요?
구월힐스테이트 롯데캐슬골드 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 고강휴먼빌 · 임의공급 접수 마감 D-day (11.05) · 경기
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr