착공AI 상상도상인천초교주변 재개발
사업시행인가상인천초교주변 재개발은 남동구 간석동 재개발 사업으로 2,568세대·현재 사업시행인가 · 착공(2026.10.27 기준).
상인천초교주변 주택재개발 정비사업 정비사업 단계
상인천초교주변 주택재개발 정비사업의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 상인천초교주변 주택재개발 정비사업에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 상인천초교주변 주택재개발 정비사업은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가 · 착공다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 8월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
상인천초교주변 주택재개발 정비사업 단지 모습
입주 예정 시기는 2029년 8월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 간석동 311-1번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
상인천초교주변 주택재개발 정비사업 입지
- 주소인천광역시 남동구 간석동 311-1번지
주변 시세와 비교
같은 간석동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 간석한신더휴와 삼양힐 사이에 2억 4,150만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 2곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.
남동구 공급 맥락
같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 14곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
간석동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 40건
| 인천간석휴먼시아2단지2014년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.01 | 4억 2,200만원중앙값 |
|---|---|
| 간석한신더휴2019년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.05 | 4억 6,100만원중앙값 |
| 인천간석휴먼시아1단지2014년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.07 | 4억 350만원중앙값 |
| 삼양힐2014년 준공 · 1건 · 최근 2025.11.01 | 2억 1,950만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 11건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.5%
| 인천간석휴먼시아2단지전세 4건 · 최근 2026.06.13 | 3억전세가율 71.1% |
|---|---|
| 간석한신더휴전세 6건 · 최근 2026.09.10 | 3억 4,325만원전세가율 74.5% |
| 인천간석휴먼시아1단지전세 1건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 84.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
남동구 · 최근 1년남동구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 5,060만원 | 2026.10.18 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 4,590만원 | 2026.10.10 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
상인천초교주변 주택재개발 정비사업 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 · 착공 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
상인천초교주변 주택재개발 정비사업Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,568세대입니다.
Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202908입니다.
Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 위치는 어디인가요?
상인천초교주변 주택재개발 정비사업은 인천 남동구 간석동에 들어서는 단지입니다.
Q상인천초교주변 주택재개발 정비사업 분양일정은 언제인가요?
상인천초교주변 주택재개발 정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr