사업시행인가
성신아파트 소규모재건축사업
사업시행인가성신아파트 소규모재건축사업은 남동구 만수동 재건축 사업으로 249세대·현재 사업시행인가.
성신아파트 소규모재건축사업 정비사업 단계
지금 성신아파트 소규모재건축사업이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 성신아파트 소규모재건축사업이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 성신아파트 소규모재건축사업은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 8월입주예정
정비사업 해설
소규모재건축은 규모가 작은 노후 공동주택을 다시 짓는 방식으로, 일반 재건축보다 거치는 절차가 적습니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
성신아파트 소규모재건축사업 단지 모습
성신아파트 소규모재건축사업 입주 예정 시점은 2029년 8월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 만수동 5-6번지 |
성신아파트 소규모재건축사업 입지
- 주소인천광역시 남동구 만수동 5-6번지
주변 시세와 비교
만수동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 포레시안, 가장 낮은 곳은 향촌휴먼시아2단지며, 둘의 차이는 1,300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 2곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.
남동구 공급 맥락
같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 14곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
만수동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 62건
| 포레시안2011년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.22 | 4억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 향촌휴먼시아2단지2012년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.04 | 3억 9,700만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 28건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 75%
| 포레시안전세 21건 · 최근 2026.10.01 | 3억 500만원전세가율 74.4% |
|---|---|
| 향촌휴먼시아2단지전세 7건 · 최근 2026.05.23 | 3억전세가율 75.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
남동구 · 최근 1년남동구 분양권 8건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 5,060만원 | 2026.10.18 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 4,590만원 | 2026.10.10 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
성신아파트 소규모재건축사업Q성신아파트 소규모재건축사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 249세대입니다.
Q성신아파트 소규모재건축사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202908입니다.
Q성신아파트 소규모재건축사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q성신아파트 소규모재건축사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q성신아파트 소규모재건축사업 위치는 어디인가요?
성신아파트 소규모재건축사업은 인천 남동구 만수동에 들어서는 단지입니다.
Q성신아파트 소규모재건축사업 분양일정은 언제인가요?
성신아파트 소규모재건축사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr