부지계획
구로7구역 재개발아파트
사업시행인가다른 표기 구로7구역재개발아파트
구로7구역 재개발아파트는 구로구 구로동 재개발 사업으로 498세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
구로7 재개발 평면도·타입별 구성
구로7 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
구로7 재개발 정비사업 단계
지금 구로7 재개발이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 관리처분인가 단계가 구로7 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 구로7 재개발은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구로구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
구로7 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 773-1번지 |
| 계획 세대수 | 498세대 |
구로동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 5건
| 다울숲2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.20 | 7억 1,250만원중앙값 |
|---|---|
| 하나세인스톤2차2011년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.27 | 5억 8,800만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.04
구로7 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
구로구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 천왕3역세권(오류동206-2번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발정비구역 | 정비구역 지정 | 323세대 | |
| 남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 | 정비구역 지정 | 299세대 | |
| 화랑주택 소규모재건축정비사업 | 사업시행인가 | 167세대 | |
| 동양연립 소규모재건축사업 | 사업시행인가 | 158세대 | |
| 미래빌라 소규모재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 152세대 | |
| 영화아파트재건축조합 | 사업시행인가 | 148세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
구로7 재개발 주변 시세와 비교
구로동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 다울숲, 가장 낮은 곳은 하나세인스톤2차며, 둘의 차이는 1억 2,450만원입니다. 구로구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
구로구 공급 맥락
같은 구로구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 11곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
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자주 묻는 질문
구로7 재개발Q구로7 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q구로7 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q구로7 재개발 위치는 어디인가요?
서울 구로구 구로동에 있습니다.
Q구로7 재개발 분양일정은 언제인가요?
구로7 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q구로7 재개발 평면도는 어디서 보나요?
구로7 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q구로7 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
구로7 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q구로7 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
구로7 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q구로7 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
구로7 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr