부지계획
동양연립 소규모재건축사업
사업시행인가동양연립 소규모재건축사업은 구로구 궁동 재건축 사업으로 158세대·현재 사업시행인가.
동양연립 소규모재건축사업 정비사업 단계
동양연립 소규모재건축사업 정비사업은 지금 사업시행인가 단계에 있습니다. 동양연립 소규모재건축사업의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 동양연립 소규모재건축사업 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2029년 11월입주예정
정비사업 해설
소규모재건축은 규모가 작은 노후 공동주택을 다시 짓는 방식으로, 일반 재건축보다 거치는 절차가 적습니다. 구로구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 7번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
동양연립 소규모재건축사업 단지 모습
계획상 입주 시기는 2029년 11월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2029년 11월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 구로구 궁동 171-1번지 |
동양연립 소규모재건축사업 입지
- 주소서울특별시 구로구 궁동 171-1번지
구로구 공급 맥락
같은 구로구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
궁동·구로구 시세
4.8억궁동 국민평형 중앙값
3건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 우남푸르미아 | 84.97㎡ | 6억 | 2026.09 |
| 대명하이빌(103동) | 74.4㎡ | 4.7억 | 2026.09 |
| 수정 | 61.02㎡ | 2.4억 | 2026.07 |
| 다청림101동(143-1) | 84.21㎡ | 4.8억 | 2026.07 |
| 뉴파인 | 76.17㎡ | 3.9억 | 2026.07 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 궁동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
구로구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
구로구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 | 정비구역 지정 | 299세대 | |
| 화랑주택 소규모재건축정비사업 | 사업시행인가 | 167세대 | |
| 미래빌라 소규모재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 152세대 | |
| 두암빌라 소규모재건축정비사업 | 사업시행인가 | 140세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
동양연립 소규모재건축사업Q동양연립 소규모재건축사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 158세대입니다.
Q동양연립 소규모재건축사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202911입니다.
Q동양연립 소규모재건축사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q동양연립 소규모재건축사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q동양연립 소규모재건축사업 위치는 어디인가요?
동양연립 소규모재건축사업은 서울 구로구 궁동에 들어서는 단지입니다.
Q동양연립 소규모재건축사업 분양일정은 언제인가요?
동양연립 소규모재건축사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
동양연립 소규모재건축사업 최신 소식
- · arunews.com
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr