부지계획
남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역
정비구역 지정남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역은 구로구 재개발 사업으로 299세대·현재 정비구역 지정(2026.10.27 기준).
재개발정비 재개발 정비사업 단계
재개발정비 재개발 정비사업은 지금 정비구역 지정 단계에 있습니다. 재개발정비 재개발의 다음 단계는 조합설립인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 재개발정비 재개발은 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 10,832㎡(약 3,277평)입니다. 구로구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
재개발정비 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 구로구 구로동 715-24번지 일대 |
| 계획 세대수 | 299세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.26 기준
구로구 시세
7.9억구로구 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 우성,현대아파트 | 68.7㎡ | 8.1억 | 2026.10 |
| 다울숲 | 84.01㎡ | 7.5억 | 2026.10 |
| 동도센트리움(70-12) | 78.48㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 한신 | 44.78㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 고척파크푸르지오 | 59.89㎡ | 10.7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 구로구 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
구로구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
구로구 공급 맥락
같은 구로구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 12곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
재개발정비 재개발 정비사업 개요
남구로역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 10,832㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.26
재개발정비 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
재개발정비 재개발Q재개발정비 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q재개발정비 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q재개발정비 재개발 위치는 어디인가요?
서울 구로구에 있습니다.
Q재개발정비 재개발 분양일정은 언제인가요?
재개발정비 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr