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철산역자이 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광명시
철산역자이
지에스건설(주) · 2,045세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광명시 평당 평균
4,184만↑ 16.5%
최근 1년 거래 3,113건
분양 추정 평당 1,691만 (철산역자이) → 시군구 평균의 0.4배
분양마감0
철산역자이
🤖 AI 분석
경기 철산역자이 · 총 650세대 (일반313·특별337) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
2,045세대
일반313·특별0
💰
분양가
2.5억~
5.8억
📅
입주예정
2029년 5월
약 3년 후
👁️
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72
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
2,045세대
이번 분양 공급세대수
2,045세대
일반공급
313
특별공급
-
동수
106개동
분양가
2.5억~5.8억
세대수
2,045
입주
2029-05
특별미정
1순위2025-09-29
2순위2025-10-01
발표2025-10-15
📍
경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
분양 650세대지에스건설(주) 시공202905 입주경기 광명시
💰 분양가🏠 3억대
2.5억
5.8억
평균 4.1억평당 1,206만(최고가 기준)
📅 입주예정까지
D-1084
2029-05-01
전매제한20년 (해제: 2045.10)
분양가상한제✓ 투기과열지구
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-19% 저가
969만평균 5.1억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/29
✓
1순위
09/29
✓
2순위
10/01
✓
당첨발표
10/15
✓
계약
10/27
입주
5월
시행사광명12R구역주택재개발정비사업조합
시공사지에스건설(주)
특별공급2025-09-29 ~ 2025-09-29
1순위2025-09-29
2순위2025-10-01
당첨자발표2025-10-15
계약2025-10-27 ~ 2025-10-29
입주예정2029년 5월
총공급650세대 (일반 313 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
650세대 · 300세대+
🏡 입주까지
3년
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수2,045세대 (단지 전체)
공급세대650세대 (일반313 · 특별-)
동수106개 동
💰 납부일정
계약금 (10%)
중도금 (6회) (60%)
잔금 (30%)
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 650세대 (일반313 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 039.9700 | 40.0 | 60.7 전용률 66% | 7 | 0 | 7 |
| 049.8800 | 49.9 | 76.8 전용률 65% | 55 | 0 | 55 |
| 059.9800A | 60.0 | 83.4 전용률 72% | 138 | 0 | 138 |
| 059.7800B | 59.8 | 85.3 전용률 70% | 74 | 0 | 74 |
| 074.7700A | 74.8 | 100.0 전용률 75% | 17 | 0 | 17 |
| 074.7800B | 74.8 | 100.0 전용률 75% | 6 | 0 | 6 |
| 074.8400C | 74.8 | 100.3 전용률 75% | 5 | 0 | 5 |
| 084.8900A | 84.9 | 110.0 전용률 77% | 6 | 0 | 6 |
| 084.7300B | 84.7 | 111.0 전용률 76% | 4 | 0 | 4 |
| 084.6300C | 84.6 | 109.9 전용률 77% | 1 | 0 | 1 |
| 합계 | 313 | 0 | 313 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광명시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,641만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
-
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.4억 | 5,486만 | 51% | +29.9% | |
| 2019 | 15.0억 | 4,728만 | 52% | +11.3% | |
| 2018 | 14.7억 | 4,639만 | 47% | +19.7% | |
| 2021 | 13.3억 | 5,224만 | 49% | +22.6% | |
| 2010 | 13.0억 | 4,169만 | 56% | +16.5% | |
| 1986 | 12.5억 | 4,978만 | 34% | +57.9% | |
| 철산역자이 | 분양중 | 5.8억 | - | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광명시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 59.982 | 10.6억 | 14층 | |
| 2026-05-08 | 36.16 | 4.9억 | 15층 | |
| 2026-05-08 | 84.84 | 4.4억 | 12층 | |
| 2026-05-08 | 45.77 | 6.0억 | 11층 | |
| 2026-05-07 | 36.16 | 4.1억 | 15층 | |
| 2026-05-07 | 49.98 | 7.5억 | 7층 | |
| 2026-05-07 | 84.983 | 7.0억 | 8층 | |
| 2026-05-07 | 74.91 | 7.1억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
철산역자이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
철산역자이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202905입니다.
철산역자이 세대수는?+
총 650세대 규모입니다.
철산역자이 주변 편의시설은?+
경기 광명시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
철산역자이 투자 가치는?+
경기 광명시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체