부지계획
광명동 33-46번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가광명동 33-46번지 가로주택정비 재개발은 광명시 광명동 재개발 사업으로 256세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비의 현재 위치입니다. 광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 9월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 단지 모습
입주 예정 시점은 2030년 9월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 광명시 광명동 33-46번지 |
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 입지
- 주소경기도 광명시 광명동 33-46번지
광명시 공급 맥락
같은 광명시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
광명동·광명시 시세
주변 시세와 비교
같은 광명동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 광명푸르지오포레나와 우림아파트2차 사이에 7억 5,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 광명시 분양권 거래 8건 중에서는 광명 유승한내들 라포레 거래가 3건으로 가장 많습니다. 광명시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
광명동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 90건
| 광명해모로이연2015년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.28 | 9억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 광명푸르지오포레나2023년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.18 | 12억 8,000만원중앙값 |
| 광명아크포레자이위브2021년 준공 · 17건 · 최근 2026.06.15 | 11억 3,000만원중앙값 |
| 광명제일풍경채2010년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.28 | 7억 1,750만원중앙값 |
| 광명푸르지오센트베르2022년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.19 | 12억 3,000만원중앙값 |
| 우림아파트2차2022년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.29 | 5억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 92건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 53.1%
| 광명해모로이연전세 20건 · 최근 2026.10.08 | 5억 2,250만원전세가율 55% |
|---|---|
| 광명푸르지오포레나전세 43건 · 최근 2026.09.09 | 5억 4,600만원전세가율 42.7% |
| 광명아크포레자이위브전세 15건 · 최근 2026.10.24 | 6억전세가율 53.1% |
| 광명제일풍경채전세 1건 · 최근 2026.03.09 | 4억 5,000만원전세가율 62.7% |
| 광명푸르지오센트베르전세 13건 · 최근 2026.10.24 | 6억 3,000만원전세가율 51.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
광명시 · 최근 1년광명시 분양권 24건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 철산역자이 | 59.78㎡ | 12억 580만원 | 2026.10.20 |
| 광명자이힐스테이트SKVIEW | 84.67㎡ | 12억 3,650만원 | 2026.10.16 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.5㎡ | 9억 8,990만원 | 2026.10.16 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.75㎡ | 9억 9,990만원 | 2026.10.14 |
| 광명 유승한내들 라포레 | 83.32㎡ | 9억 4,990만원 | 2026.10.12 |
| 힐스테이트 광명 11 | 74.81㎡ | 13억 9,426만원 | 2026.10.03 |
| 트리우스 광명 | 59.98㎡ | 12억 5,000만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트 광명 11 | 74.81㎡ | 15억 1,981만원 | 2026.09.28 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
광명시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 광명시 철산주공8,9단지 | 입주 후 | 3,712세대 | |
| 광명시 하안주공본1단지아파트 | 입주 후 | 2,762세대 | |
| 광명시 철산주공3단지아파트 | 입주 후 | 1,964세대 | |
| 광명시 철산주공10,11단지 | 착공 | 1,490세대 | |
| 광명시 철산주공7단지 | 입주 후 | 1,313세대 | |
| 광명시 철산주공2단지아파트 | 입주 후 | 1,204세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 256세대입니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203009입니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 9월입니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비는 경기 광명시 광명동에 들어서는 단지입니다.
Q광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
광명시 광명동 33-46번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr