29(범어목련) 재건축
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
29(범어목련) 재건축은 수성구 범어동 재건축 사업으로 279세대 규모이며 시공사는 IPARK현대산업개발입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(2026.11.11 기준).
대구 29(범어목련) 재건축 평면도·타입별 구성
대구 29(범어목련) 재건축 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
대구 29(범어목련) 재건축 정비사업 단계
지금 대구 29(범어목련) 재건축이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 대구 29(범어목련) 재건축 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 대구 29(범어목련) 재건축은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 수성구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 8번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
대구 29(범어목련) 재건축 AI 상상도
대구 29(범어목련) 재건축 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | IPARK현대산업개발 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구 수성구 범어동 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
대구 29(범어목련) 재건축 입지
수성구 공급 맥락
같은 수성구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
범어동·수성구 시세
주변 시세와 비교
범어동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트범어, 가장 낮은 곳은 e편한세상범어며, 둘의 차이는 9억 6,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 수성구 분양권 거래 6건 중에서는 범어역 파크드림 디아르 거래가 2건으로 가장 많습니다.
범어동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 324건
| 수성범어W2023년 준공 · 97건 · 최근 2026.10.03 | 16억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상범어2015년 준공 · 87건 · 최근 2026.10.25 | 7억 5,000만원중앙값 |
| 범어센트럴푸르지오2019년 준공 · 65건 · 최근 2026.10.03 | 12억 2,000만원중앙값 |
| 힐스테이트범어2020년 준공 · 28건 · 최근 2026.11.03 | 17억 1,000만원중앙값 |
| 힐스테이트범어센트럴2022년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.03 | 10억 1,600만원중앙값 |
| 범어에일린의뜰2021년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.12 | 12억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 303건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 44.1%
| 수성범어W전세 139건 · 최근 2026.11.02 | 5억 9,000만원전세가율 36.4% |
|---|---|
| e편한세상범어전세 49건 · 최근 2026.11.01 | 3억 4,000만원전세가율 45.3% |
| 범어센트럴푸르지오전세 44건 · 최근 2026.10.30 | 4억 7,000만원전세가율 38.5% |
| 힐스테이트범어전세 25건 · 최근 2026.10.26 | 8억 3,000만원전세가율 48.5% |
| 힐스테이트범어센트럴전세 29건 · 최근 2026.10.19 | 4억 6,000만원전세가율 45.3% |
| 범어에일린의뜰전세 17건 · 최근 2026.10.30 | 5억 1,450만원전세가율 42.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.11
주변 분양권 거래
수성구 · 최근 1년수성구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 2,685만원 | 2026.10.16 |
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 997만원 | 2026.10.16 |
| 힐스테이트황금역리저브2단지 | 82.27㎡ | 8억 1,415만원 | 2026.10.08 |
| 어나드범어 | 156.31㎡ | 24억 3,100만원 | 2026.09.09 |
| 범어자이 | 84.96㎡ | 10억 7,000만원 | 2026.09.09 |
| 어나드범어 | 156.84㎡ | 23억 800만원 | 2026.08.18 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.11
대구 29(범어목련) 재건축 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
수성구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 47(궁전맨션) 재건축 | 조합설립 | 620세대 | |
| 대구 경남타운 재건축 | 조합설립 | 409세대 | 포스코이앤씨 |
| 대구 산장맨션 재건축 | 정비구역 지정 | 264세대 | |
| 대구 28(을지맨션) 재건축 | 사업시행인가 | 234세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
대구 29(범어목련) 재건축Q대구 29(범어목련) 재건축 세대수는 몇 세대인가요?
총 279세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q대구 29(범어목련) 재건축 시공사는 어디인가요?
IPARK현대산업개발이 시공합니다. 기준일 2026.11.11.
Q대구 29(범어목련) 재건축 분양 시기가 궁금합니다.
청약 일정은 아직 공고되지 않았습니다. 현재 사업시행인가 단계입니다. 다음 절차는 관리처분인가(통상 1~2년 소요)입니다. 정해지면 이 페이지에서 바로 알려드립니다.
Q대구 29(범어목련) 재건축 위치는 어디인가요?
대구 29(범어목련) 재건축은 대구 수성구 범어동에 들어서는 단지입니다.
Q대구 29(범어목련) 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q대구 29(범어목련) 재건축 분양일정은 언제인가요?
대구 29(범어목련) 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q대구 29(범어목련) 재건축 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
대구 29(범어목련) 재건축 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 29(범어목련) 재건축 청약 자격은 어떻게 되나요?
대구 29(범어목련) 재건축 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q대구 29(범어목련) 재건축 입주는 언제인가요?
대구 29(범어목련) 재건축 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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