포레나더샵 인천시청역

포레나더샵 인천시청역 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2026년 1월 30일 공시된다. 특별공급과 1순위 접수는 2026년 2월 9일 시작하며, 2026년 2월 11일 마감한다. 당첨자 발표는 2026년 2월 20일이고, 계약은 2026년 3월 3일부터 2026년 3월 5일까지 진행된다.

전매제한은 1년이며, 분양가상한제는 미적용된다. 납부 방식은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성된다.

포레나더샵 인천시청역 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 1개 동으로 구성되며, 4층부터 35층까지 건설됩니다.

주택형별로는 전용 49.97㎡ 주택형 49가 23세대(공급의 3.13%), 전용 59.98㎡ 주택형 59B가 140세대(공급의 19%), 전용 60㎡ 주택형 59A가 174세대(공급의 23.7%)입니다.

포레나더샵 인천시청역 입지와 교통·학교 거리

포레나더샵 인천시청역은 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원에 위치한다. 인근 초등학교로는 인천만월초등학교가 도보 약 9분(직선 약 520m), 인천남촌초등학교가 도보 약 15분(직선 약 900m) 거리에 있다. 중학교는 인천성리중학교가 도보 약 18분(직선 약 1,070m)에, 고등학교는 인명여자고등학교가 도보 약 29분(직선 약 1,750m)에 있다.

공원으로는 남촌어린이공원이 도보 약 8분(직선 약 480m), 구월아시아드선수촌공원 회화나무동산이 도보 약 9분(직선 약 550m) 거리에 있다. 대형마트는 트레이더스 홀세일 클럽 구월점이 도보 약 14분(직선 약 850m), 킴스클럽 인천점이 도보 약 27분(직선 약 1,630m)에 위치한다.

남동구 공급 맥락

남동구에서 카더라가 추적하는 현장 13곳 가운데 세대수로 2번째 규모입니다. 같은 남동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 12곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.

주변 시세와 비교

간석동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 간석한신더휴, 가장 낮은 곳은 인천간석휴먼시아1단지며, 둘의 차이는 5,750만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 남동구 분양권 거래 8건 중에서는 포레나더샵 인천시청역 거래가 7건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 7건 확인됩니다. 남동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳을 보면 4곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.