부산 남구 · 기준
부산 남구 분양·재개발, 공고보다 먼저
부산 남구에는 분양 예정 2곳, 재개발·재건축 34곳, 입주 예정 6곳이 있습니다(11월 11일 기준). 미분양·선착순과 실거래 시세도 함께 정리했습니다.
- 남구 현장
- 49
- 분양예정
- 2
- 정비사업
- 34
AI 상상도대연역 가로주택정비
남구 · 204세대
| 구분 | 곳 수 | 상태 |
|---|---|---|
| 분양 예정 | 2 | 일부 분양 시기 미정 — 정해지면 알림 |
| 청약 일정 | 아직 공개 안 됨 — 정해지면 알림 | |
| 재개발·재건축 | 34 | 가장 앞선 단계 준공 |
| 입주 예정 | 6 | 입주 시작 단지 포함 |
| 미분양 | 시군구 집계만 공개 | |
| 아파트 시세 | 최근 1년 실거래 기준 |
부산 남구 신축아파트·분양예정 아파트, 어디에 분양하나요?
공고 전 현장부산 남구에서 분양 시기가 가장 가까운 곳은 대연역 가로주택정비(2026.12)입니다.
분양예정AI 상상도부산 남구 문현5차 공동주택
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
부산 남구 재개발·재건축, 어디까지 진행됐나요?
진행 중부산 남구 재개발·재건축 중 가장 앞선 곳은 대연3구역 재건축(준공 단계)입니다.
단계: 예정구역 · 추진위 · 정비구역지정 · 조합설립 · 사업시행인가 · 관리처분 · 착공 · 준공
부산 남구 입주예정아파트, 언제 입주하나요?
입주 일정 가까운 순부산 남구에서 가장 먼저 입주하는 곳은 해링턴 마레입니다.
- 롯데캐슬 인피니엘남구 · 2026년 6월 입주 시작 · 303세대
- 해링턴 마레남구 · 2026년 12월 입주 예정 · 1,382세대
- 대연 디아이엘남구 · 2027년 4월 입주 예정 · 4,488세대
- 문현 푸르지오 트레시엘남구 · 2027년 9월 입주 예정 · 561세대
- 경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄남구 · 2028년 5월 입주 예정 · 103세대
- 더샵 트리센트남구 · 2029년 12월 입주 예정 · 156세대
- 두산위브더제니스 대연남구 · 2030년 8월 입주 예정 · 176세대
부산 남구 미분양 아파트·선착순, 남은 세대가 있나요?
시군구 집계부산 남구 미분양은 단지별 공개 자료 없이 국토부 시군구 집계만 있습니다.
| 시군구 | 단지 자료 | 미분양 세대 |
|---|---|---|
| 남구단지별 공개 자료 없음 · 시군구 집계 238세대 | 단지별 공개 자료 없음 | 시군구 집계 238세대 |
국토부 통계 2026년 9월 기준
남구 아파트 매매·시세(실거래가)·집값, 얼마인가요?
단지백과부산 남구에는 총 328개 아파트 단지가 있으며, 이 중 212개 단지에서 최근 실거래가 확인됩니다. 평균 매매가는 2.6억이며, 전세가율은 평균 88.8% 수준입니다. 최고가 단지는 GS하이츠자이(14.9억)이며, 최저가 단지는 용호맨션(5,800만)입니다. 신축 단지는 11개(3%). 30년+ 노후 단지 119개. 최근 1년 매매 645건, 전월세 1,076건. 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템.
| 단지 | 1년 거래 | 최근가 |
|---|---|---|
| 더블유용호동 · 2018년88건 · 13.8억 | 88건 | 13.8억 |
| 대연롯데캐슬레전드2단지대연동 · 2018년25건 · 6.5억 | 25건 | 6.5억 |
| 동일스위트감만동 · 2005년23건 · 1.8억 | 23건 | 1.8억 |
| 한진훼미리타운용호동 · 1996년19건 · 8,700만 | 19건 | 8,700만 |
| 대광타워맨션용호동 · 1995년18건 · 1억 | 18건 | 1억 |
| 뉴서울우암동 · 1996년17건 · 2억 | 17건 | 2억 |
부산 남구 대장 아파트는 어디인가요?
부산 남구 대장 아파트는 최근 12개월 국토부 매매 실거래(전용 3.3㎡당 중위가·거래량·세대수·준공 연도)로 고른 더비치푸르지오써밋, 더블유, 대연푸르지오클라센트1단지입니다. 1위 더비치푸르지오써밋의 전용 3.3㎡당 매매 중위가는 5,685만원입니다. (기준일 2026.11.02)
| 단지명 | 3.3㎡당 중위가(전용) | 12개월 거래 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 더비치푸르지오써밋 | 5,685만원 | 51건 | 2025년 |
| 더블유 | 5,621만원 | 51건 | 2018년 |
| 대연푸르지오클라센트1단지 | 2,884만원 | 92건 | 2024년 |
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상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 감만2 재개발 일반분양 언제, 분양가와 진행 단계
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부산 남구 진행 현장 일정표
2026년 11월 12일 기준 부산 남구에서 진행 중인 분양·정비 현장은 24곳입니다(분양 예정·청약 1곳 · 정비사업 23곳). 최근 30일 단계 변경 1곳.
| 현장 | 시공사 | 세대수 | 단계 | 예정 시기 |
|---|---|---|---|---|
| 대연역 가로주택정비남구한신공영 · 204세대 · 사업시행인가 · 2026년 12월 | 한신공영 | 204세대 | 사업시행인가 | 2026년 12월 |
| 부산 남구 문현5차 공동주택남구대성문 · 557세대 · 분양 예고 | 대성문 | 557세대 | 분양 예고 | — |
| 부산 감만1 재개발남구대우건설, 동부건설 · 9,092세대 · 관리처분인가 | 대우건설, 동부건설 | 9,092세대 | 관리처분인가 | — |
| 부산 남구 문현3 재개발남구현대엔지니어링, 두산건설 · 2,772세대 · 관리처분인가 · 2026년 | 현대엔지니어링, 두산건설 | 2,772세대 | 관리처분인가 | 2026년 |
| 부산 남구 용호2 재개발남구대우건설 · 1,041세대 · 관리처분인가 | 대우건설 | 1,041세대 | 관리처분인가 | — |
| 부산 남구 대연1 가로주택정비남구코오롱글로벌 · 189세대 · 사업시행인가 | 코오롱글로벌 | 189세대 | 사업시행인가 | — |
| 부산 남구 대연8 재개발남구포스코이앤씨 · 3,312세대 · 사업시행인가 | 포스코이앤씨 | 3,312세대 | 사업시행인가 | — |
| 부산 남구 대연동 가로주택정비남구코오롱글로벌 · 225세대 · 사업시행인가 | 코오롱글로벌 | 225세대 | 사업시행인가 | — |
| 부산 남구 대연 가로주택정비남구코오롱글로벌 · 229세대 · 사업시행인가 | 코오롱글로벌 | 229세대 | 사업시행인가 | — |
| 부산 남구 분포목련아파트 가로주택정비남구355세대 · 조합설립 | — | 355세대 | 조합설립 | — |
| 부산 남구 크로바아파트 소규모재건축남구170세대 · 조합설립 | — | 170세대 | 조합설립 | — |
| 부산 남구 용호A 재개발남구908세대 · 부지계획 | — | 908세대 | 부지계획 | — |
부산 남구 일정 임박 현장
- 대연역 가로주택정비 청약 일정 분양예정 2026-12-01 D-19
분양·미분양 안내
청약·계약 신청이 아닌 소식 알림 신청입니다
부산 남구 분양 자주 묻는 질문
부산 남구 분양 예정 아파트는 어디인가요?
분양 시기가 가까운 순으로 대연역 가로주택정비, 부산 남구 문현5차 공동주택 등이 있습니다. 분양 시기가 아직 공개 안 된 곳은 정해지면 알림으로 알려 드립니다.
부산 남구 청약 일정은 언제인가요?
아직 모집공고가 나온 단지가 없습니다. 분양 예정 현장의 청약 일정은 아직 공개 안 됨 — 정해지면 알림으로 알려 드립니다.
부산 남구 재개발·재건축은 어디까지 진행됐나요?
진행 단계가 앞선 순으로 준공 대연3구역 재건축, 착공 대연3구역 재개발, 관리처분 감만1구역 재개발 등이 있습니다.
남구 아파트 평균 매매가는?
남구의 아파트 평균 매매가는 2.6억이며, 최고가 단지는 GS하이츠자이(14.9억)입니다.
부산 남구 미분양 아파트가 있나요?
단지별 공개 자료는 없고 국토부 시군구 집계만 있습니다. 집계 값은 미분양 섹션에 적었습니다.
부산 남구 입주 예정 아파트는 어디인가요?
롯데캐슬 인피니엘(2026년 6월 입주 시작), 해링턴 마레(2026년 12월 입주 예정), 대연 디아이엘(2027년 4월 입주 예정) 순입니다.
부산 남구 대장 아파트는 어디인가요?
1위 더비치푸르지오써밋, 2위 더블유, 3위 대연푸르지오클라센트1단지입니다. 최근 12개월 매매 실거래 기준으로 매달 다시 고릅니다.