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대연 디아이엘
착공대연 디아이엘은 부산 남구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 6.1억~9.5억, 공급 2,382세대, 입주 2027.04입니다.
대연동에 들어서는 롯데건설, HDC현대산업개발의 분양 단지입니다.
대연동 규모 총 4,488세대(공급 2,382) 시공사 롯데건설, HDC현대산업개발 진행 단계 착공 공급 구성 단지 전체는 4,488세대이고, 이번 분양 공급은 2,382세대입니다.
대연 디아이엘 분양가 범위가 궁금합니다.
대연 디아이엘 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 외관
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원 |
| 계획 세대수 | 4,488세대 |
| 시공 | 롯데건설, HDC현대산업개발 |
| 시행 | 대연3구역 주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 4월 |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.06.30 기준
대연 디아이엘 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.77㎡ | 84.83㎡ | 233세대 | 6억 1,473만원 | 2,396만원 |
| 59A | 59.95㎡ | 84.34㎡ | 592세대 | 6억 2,363만원 | 2,445만원 |
| 84B | 84.83㎡ | 112.15㎡ | 498세대 | 8억 1,271만원 | 2,396만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 111.83㎡ | 1,056세대 | 8억 2,697만원 | 2,444만원 |
| 99B | 99.73㎡ | 131.67㎡ | 2세대 | 9억 1,603만원 | 2,300만원 |
| 99A | 99.91㎡ | 131.86㎡ | 1세대 | 9억 5,473만원 | 2,394만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남구 평균보다 13% 낮음
| 이 현장(2023년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,420만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,785만원 |
| 부산 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 2,430만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
대연동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 208건
| 대연롯데캐슬레전드1단지2018년 준공 · 58건 · 최근 2026.10.10 | 7억 9,400만원중앙값 |
|---|---|
| 대연파크푸르지오2018년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.09 | 5억 8,200만원중앙값 |
| 대연힐스테이트푸르지오2013년 준공 · 36건 · 최근 2026.10.14 | 10억 500만원중앙값 |
| 대연푸르지오클라센트1단지2024년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.23 | 7억 2,500만원중앙값 |
| 대연SKVIEWHills2018년 준공 · 22건 · 최근 2026.06.24 | 8억 9,800만원중앙값 |
| 대연롯데캐슬2015년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.23 | 8억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 244건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.4%
| 대연롯데캐슬레전드1단지전세 76건 · 최근 2026.10.10 | 4억 5,000만원전세가율 56.7% |
|---|---|
| 대연파크푸르지오전세 28건 · 최근 2026.09.26 | 3억 6,500만원전세가율 62.7% |
| 대연힐스테이트푸르지오전세 70건 · 최근 2026.10.05 | 5억전세가율 49.8% |
| 대연푸르지오클라센트1단지전세 25건 · 최근 2026.09.19 | 3억 5,700만원전세가율 49.2% |
| 대연SKVIEWHills전세 34건 · 최근 2026.09.30 | 4억 8,500만원전세가율 54% |
| 대연롯데캐슬전세 11건 · 최근 2026.09.09 | 5억 1,500만원전세가율 62% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래남구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 24건 · 남구 다른 단지 148건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 1,042만원 | 2026.09.29 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 8억 8,510만원 | 2026.09.22 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 3,450만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 59.95㎡ | 8억 3,418만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 8,794만원 | 2026.09.13 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 2,330만원 | 2026.09.11 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 9억 1,820만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장대연 디아이엘 | 84.98㎡ | 8억 1,020만원 | 2026.09.10 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
대연 디아이엘 청약 일정·공급 구성
- 2023.07.10특별공급 접수
- 2023.07.10 ~ 07.12일반공급 접수
- 2023.07.18당첨자 발표
- 2023.08.02 ~ 08.08계약
- 2027년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 1,192세대 |
| 특별공급 | 1,190세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
대연 디아이엘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.06.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 45개월(청약 2023.07.10 → 입주 예정 2027년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
대연 디아이엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 28개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.06.30
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문대연 디아이엘
Q대연 디아이엘은 누가 시공하나요?
롯데건설, HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q대연 디아이엘 분양가 범위가 궁금합니다.
6.1억~9.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q대연 디아이엘 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-06-30 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)