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award_announced부산 남구
대연 디아이엘
롯데건설(주), HDC현대산업개발 · 4,488세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
남구 평당 평균
1,820만
최근 1년 거래 1,778건
분양 추정 평당 2,808만 (대연 디아이엘) → 시군구 평균의 1.5배
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분양마감
대연 디아이엘
🤖 AI 분석
부산 대연 디아이엘 · 총 2382세대 (일반1192·특별1190) · 롯데건설(주), HDC현대산업개발 시공
🏢
총세대수
4,488세대
일반1192·특별1190
💰
분양가
6.1억~
9.5억
📅
입주예정
2027년 4월
약 11개월 후
👁️
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60
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
4,488세대
이번 분양 공급세대수
4,488세대
일반공급
1,192
특별공급
1,190
동수
28개동
분양가
6.1억~9.5억
세대수
4,488
입주
2027-04
특별미정
1순위2023-07-10
2순위2023-07-12
발표2023-07-18
📍
부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원
분양 2382세대롯데건설(주), HDC현대산업개발 시공202704 입주부산 남구
💰 분양가✨ 6억대
6.1억
9.5억
평균 7.8억평당 2,718~3,236만(평균 3,075만)
📅 입주예정까지
D-327
2027-04-01
전매제한6년 (해제: 2029.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9530A )62,182만
취득세 (1주택 기준)+ 783만
예상 총비용62,965만평당 3,472만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)+65% 고가
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/10
✓
1순위
07/10
✓
2순위
07/12
✓
당첨발표
07/18
✓
계약
08/02
입주
4월
시행사대연3구역 주택재개발정비사업조합
시공사롯데건설(주), HDC현대산업개발
특별공급2023-07-10 ~ 2023-07-10
1순위2023-07-10
2순위2023-07-12
당첨자발표2023-07-18
계약2023-08-02 ~ 2023-08-08
입주예정2027년 4월
총공급2,382세대 (일반 1192 · 특별 1190)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
2,382세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
11개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재개발
총세대수4,488세대 (단지 전체)
공급세대2,382세대 (일반1192 · 특별1190)
동수28개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,547만
중도금 (60%) — 확인필요5.7억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,151만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 2382세대 (일반1192 · 특별1190)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9530A | 60.0 | 84.3 전용률 71% | 296 | 296 | 592 | 6.0억~6.2억 평당 3,429만 (평균) |
| 059.7650B | 59.8 | 84.8 전용률 70% | 116 | 117 | 233 | 5.8억~6.1억 평당 3,296만 (평균) |
| 084.9812A | 85.0 | 111.8 전용률 76% | 528 | 528 | 1056 | 6.5억~8.3억 평당 3,007만 (평균) |
| 084.8319B | 84.8 | 112.1 전용률 76% | 249 | 249 | 498 | 6.5억~8.1억 평당 2,994만 (평균) |
| 099.9118A | 99.9 | 131.9 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 8.8억~9.5억 평당 3,117만 (평균) |
| 099.7311B | 99.7 | 131.7 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 5.7억~9.2억 평당 2,612만 (평균) |
| 합계 | 1192 | 1190 | 2382 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
❓ 자주 묻는 질문
대연 디아이엘 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대연 디아이엘 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202704입니다.
대연 디아이엘 세대수는?+
총 2382세대 규모입니다.
대연 디아이엘 주변 편의시설은?+
부산 남구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대연 디아이엘 투자 가치는?+
부산 남구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체