두산위브더제니스 대연
착공다른 표기 두산위브더제니스대연
- 분양가 6억 9,939만부터
- 평당 3,057만
두산위브더제니스 대연은 남구 대연동 분양 단지로 258세대 규모이며 시공사는 두산건설입니다. 분양가는 7.6억부터입니다. 일정은 입주예정 2030년 8월입니다. 2026.10.24 현재 공사 단계입니다.
두산위브더제니스 대연 분양가·입주일정 요약
두산위브더제니스 대연은 부산 남구 대연동에 위치한 두산건설 시공 현장으로, 단지 총세대 258세대 중 이번 공급 176세대를 모집한다.
2026년 8월 10일 특별공급과 1순위 접수를 시작하며, 당첨자 발표는 8월 19일이다. 입주 예정은 2030년 8월이고, 분양가는 7억 6,472만원부터 시작한다.
두산위브더제니스 대연 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
두산위브더제니스 대연 타입별 분양가
두산위브더제니스 대연의 최저 분양가는 59타입 6억 9,939만원입니다. 84B타입 물량이 51세대로 타입 중 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 59.76㎡, 가장 큰 타입은 전용 84.98㎡이며 타입 수는 5개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.76㎡ | 6억 9,939만~7억 6,472만 | 34세대 |
| 74A | 74.95㎡ | 9억 5,920만(최고층) | 37세대 |
| 74B | 74.95㎡ | 8억 6,169만~9억 4,219만 | 38세대 |
| 84A | 84.85㎡ | 10억 9,378만(최고층) | 16세대 |
분양가 해설
공급이 가장 많은 84B 타입은 같은 타입 안에서도 층과 위치에 따라 최대 8,363만원 차이가 납니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,673만원입니다. 계약금 5%를 최저 분양가에 적용하면 계약 때 필요한 금액은 3,497만원입니다.
두산위브더제니스 대연 청약 일정
2030년 8월에 입주 예정 일정이 잡혀 있습니다. 일정은 2026.08.10 특별공급 접수부터 2030년 8월 입주 예정까지 5단계로 이어집니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.08.10 |
| 일반공급 접수 | 2026.08.10 |
| 당첨자 발표 | 2026.08.19 |
| 계약 | 2026.08.31 |
| 입주 예정 | 2030.08.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.09.02에 끝났습니다. 입주 예정월인 2030년 8월까지는 오늘 기준 45개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
이 현장 분석 글 3편
두산위브더제니스 대연 공급 구성
두산위브더제니스 대연 특별공급에는 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지 유형이 있습니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 49세대 |
| 특별공급 생애최초 | 12세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 25세대 |
| 특별공급 신생아 | 17세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 5세대 |
| 특별공급 기관추천 | 17세대 |
두산위브더제니스 대연 단지 구성과 평면도 주택형
주택형별로는 전용 59.76㎡ 34세대(공급의 19.3%), 전용 74.95㎡ 37세대(공급의 21%), 같은 면적 38세대(공급의 21.6%), 전용 84.85㎡ 16세대(공급의 9.09%), 전용 84.98㎡ 51세대(공급의 29%)로 구성된다.
두산위브더제니스 대연 단지 모습
두산위브더제니스 대연을 짓는 시공사는 두산건설입니다. 2030년 8월에 입주가 예정돼 있습니다. 분양권 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 두산건설 |
| 입주 | 2030년 8월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지 |
| 시행 | 동성하이타운 가로주택정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 176세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.07.30
시공사 최근 공급
두산건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 두산위브더제니스 부천(경기·1,158세대·2026년 8월 접수), 두산위브 트리니뷰 구명역(부산·288세대·2026년 5월 접수), 두산위브 더센트럴 수원(경기·275세대·2026년 3월 접수) 등이 있습니다.
두산위브더제니스 대연 입지
- 주소부산광역시 남구 대연동 1756-9번지
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 2호선 못골역으로, 단지 좌표에서 직선 약 310m(도보 약 6분) 거리입니다. 이 밖에 대연역(직선 약 460m), 지게골역(직선 약 1,220m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 연포초등학교로 직선 약 510m(도보 약 9분)입니다. 중학교 대연중학교(직선 약 290m), 고등학교 부산공업고등학교(직선 약 380m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 17곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
두산위브더제니스 대연 주변 시세 비교
두산위브더제니스 대연 평당 분양가는 3,057만원(3.3㎡ 기준)입니다. 남구 최근 24개월 분양 평균 평균(2,649만원)과 비교하면 15% 높은 가격입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 3,057만 |
| 남구 최근 24개월 분양 평균 | 2,649만 |
주변 시세와 비교
대연동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 대연힐스테이트푸르지오, 가장 낮은 곳은 대연파크푸르지오며, 둘의 차이는 4억 2,800만원입니다. 두산위브더제니스 대연 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 5곳보다 높고 1곳보다 낮습니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 두산위브더제니스 오션시티 거래가 2건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 1건 확인됩니다.
대연동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 221건
| 대연롯데캐슬레전드1단지2018년 준공 · 65건 · 최근 2026.11.01 | 7억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 대연파크푸르지오2018년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.28 | 5억 8,350만원중앙값 |
| 대연힐스테이트푸르지오2013년 준공 · 40건 · 최근 2026.11.03 | 10억 1,150만원중앙값 |
| 대연푸르지오클라센트1단지2024년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.17 | 7억 2,250만원중앙값 |
| 대연SKVIEWHills2018년 준공 · 22건 · 최근 2026.06.24 | 8억 9,800만원중앙값 |
| 대연롯데캐슬2015년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.23 | 8억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 229건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55%
| 대연롯데캐슬레전드1단지전세 77건 · 최근 2026.11.01 | 4억 5,000만원전세가율 57% |
|---|---|
| 대연파크푸르지오전세 25건 · 최근 2026.09.26 | 3억 7,000만원전세가율 63.4% |
| 대연힐스테이트푸르지오전세 62건 · 최근 2026.10.30 | 5억전세가율 49.4% |
| 대연푸르지오클라센트1단지전세 21건 · 최근 2026.09.19 | 3억 5,700만원전세가율 49.4% |
| 대연SKVIEWHills전세 32건 · 최근 2026.10.30 | 4억 7,625만원전세가율 53% |
| 대연롯데캐슬전세 12건 · 최근 2026.10.15 | 5억 750만원전세가율 61.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.06
분양권 거래
남구 · 최근 1년이 현장 분양권 1건 · 남구 다른 단지 204건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장두산위브더제니스 대연 | 84.85㎡ | 8억 2,735만원 | 2026.09.11 |
| 해링턴 마레 | 59.92㎡ | 5억 2,400만원 | 2026.10.29 |
| 한화포레나 부산대연 | 59.9㎡ | 7억 6,200만원 | 2026.10.27 |
| 두산위브더제니스 오션시티 | 85㎡ | 5억 5,585만원 | 2026.10.27 |
| 해링턴 마레 | 59.93㎡ | 5억 6,368만원 | 2026.10.24 |
| 두산위브더제니스 오션시티 | 59.97㎡ | 4억 8,352만원 | 2026.10.21 |
| 대연 디아이엘 | 59.95㎡ | 7억 6,330만원 | 2026.10.20 |
| 문현 푸르지오 트레시엘 | 74.97㎡ | 4억 8,067만원 | 2026.10.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.06
두산위브더제니스 대연 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
부산 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 48개월(청약 2026.08.10 → 입주 예정 2030년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.06
두산위브더제니스 대연 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2026.07.30 공고청약홈에서 공고 보기
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자주 묻는 질문
두산위브더제니스 대연Q두산위브더제니스 대연은 몇 세대 규모인가요?
총 258세대이며, 이 가운데 이번 공급은 176세대, 일반분양은 49세대입니다.
Q두산위브더제니스 대연 분양가 범위가 궁금합니다.
7.6억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q두산위브더제니스 대연 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2026-07-30).
Q두산위브더제니스 대연 가까운 역은 어디인가요?
가장 가까운 역인 부산도시철도 2호선 못골역까지 도보 약 6분(직선 약 310m) 거리입니다. 좌표 기준으로 계산한 값입니다.
Q두산위브더제니스 대연 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 8월입니다(입주자모집공고 기준).
Q두산위브더제니스 대연 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59·74A·74B·84A·84B㎡ 5종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84B(51세대)입니다.
Q두산위브더제니스 대연 위치는 어디인가요?
두산위브더제니스 대연은 부산 남구 대연동에 들어서는 단지입니다.
Q두산위브더제니스 대연 시공사는 어디인가요?
시공사는 두산건설입니다.
Q두산위브더제니스 대연 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 59·74A·74B·84A·84B㎡ 5종입니다.
Q두산위브더제니스 대연 조감도(투시도)는 공개됐나요?
두산건설 제공 공개 이미지를 이 페이지에 싣고 있습니다. 분양 단계에서 새 조감도·투시도가 나오면 반영합니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
두산위브더제니스 대연 최신 소식
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