주례3구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
주례3구역 재개발은 사상구 주례동 재개발 사업으로 1,062세대 규모입니다. 현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성 단계입니다(2026.11.13 기준).
재개발(부산 사상구 현장)은 현재 추진위원회 구성 단계이며 계획 1,062세대입니다.
부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.
이 현장 분석 글 2편
부산 사상구 주례3 재개발 총 1,062세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
부산 사상구 주례3 재개발 진행현황 요약
2026년 1월 21일 정비구역이 지정되었고 2026년 6월 17일 추진위원회가 구성되어 현재 부지계획 단계입니다. 다음 관문은 조합설립인가입니다.
부산 사상구 주례3 재개발 평면도·타입별 구성
부산 사상구 주례3 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
부산 사상구 주례3 재개발 정비사업 단계
정비구역 지정 단계가 부산 사상구 주례3 재개발의 현재 위치입니다. 부산 사상구 주례3 재개발에 이어질 단계는 조합설립인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 부산 사상구 주례3 재개발은 정비사업 8단계 중 1단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
부산 사상구 주례3 재개발 진행현황과 다음 단계
부산 사상구 주례3 재개발은 추진위원회 구성 단계에 있다. 2026년 1월 21일 정비구역이 지정되었고, 2026년 6월 17일 추진위원회가 구성되었다. 정비구역 면적은 57,403㎡이며 조합원은 1,062명이다. 다음 관문인 조합설립인가를 앞두고 있다.
부산의 정비사업 통계에 따르면 추진위원회 구성에서 조합설립인가까지 소요되는 중앙값은 21개월이다. 현 단지 주례동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 3억원이다. 부산 최근 12개월 분양 84㎡ 3.3㎡당 평균은 2,404만원이다.
부산 일정 임박 현장
- 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)청약 접수 시작D-96억 2,800만원~
부산 사상구 주례3 재개발 AI 상상도
부산 사상구 주례3 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사상구 주례동 |
| 계획 세대수 | 1,062세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.11.09 기준
부산 사상구 주례3 재개발 입지
사상구 공급 맥락
같은 사상구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
주례동·사상구 시세
주변 시세와 비교
주례동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 주례롯데캐슬골드스마트, 가장 낮은 곳은 주례경동리인입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 사상구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳을 보면 2곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.
주례동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 65건
| 주례롯데캐슬골드스마트2022년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.29 | 5억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 주례경동리인2017년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.27 | 3억 4,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 14건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 75.1%
| 주례롯데캐슬골드스마트전세 12건 · 최근 2026.11.08 | 4억전세가율 69% |
|---|---|
| 주례경동리인전세 2건 · 최근 2026.07.05 | 2억 8,000만원전세가율 81.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.13
주변 분양권 거래
사상구 · 최근 1년사상구 분양권 17건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 59.98㎡ | 5억 1,530만원 | 2026.10.29 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 1,030만원 | 2026.10.27 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 1,030만원 | 2026.10.26 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 2,130만원 | 2026.10.23 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 1,280만원 | 2026.10.23 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 59.98㎡ | 5억 1,510만원 | 2026.10.21 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 1,200만원 | 2026.10.20 |
| 엄궁역 트라비스 하늘채 | 84.99㎡ | 7억 810만원 | 2026.10.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.13
부산 사상구 주례3 재개발 정비사업 개요
주례3 재개발| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 · 추진위원회 구성 |
| 구역 면적 | 57,403㎡ |
| 조합원 | 1,062명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.11.09
사상구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 주례동 54-9번지 일원 가로주택정비 | 조합설립 | 231세대 | |
| 괘법1 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 학장1 재건축 | 조합설립 | ||
| 엄궁 신흥동백 소규모재건축 | 조합설립 | ||
| 덕포1 재건축 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
부산 사상구 주례3 재개발Q주례3 재개발 분양(청약) 일정은 언제인가요?
사상구 주례3 재개발은 아직 분양 시기가 확정되지 않았습니다. 지금은 부지계획 단계이고, 이어서 조합설립인가까지 보통 1~2년이 걸립니다. 청약 일정이 공고되면 이곳에 먼저 반영합니다.
Q주례3 재개발 분양가는 얼마인가요?
아직 분양가가 발표되지 않았습니다. 모집공고가 나오면 최저가부터 타입별 금액을 이 페이지에 반영합니다.
Q주례3 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디인가요?
견본주택(모델하우스) 정보는 공개 전입니다. 사상구 현장 인근인지를 포함해 위치가 정해지면 바로 알려드립니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
부산 사상구 주례3 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 입주는 언제인가요?
부산 사상구 주례3 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 평면도는 어디서 보나요?
부산 사상구 주례3 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
부산 사상구 주례3 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
부산 사상구 주례3 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q부산 사상구 주례3 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
부산 사상구 주례3 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
함께 보는 현장
사상구
미분양
착공AI 상상도
착공AI 상상도
분양 예고AI 상상도
사상구 일정 가까운 현장
- 한일시멘트 이전부지 공동주택 · 분양 예고
- 부산 사상구 주례1 재건축 · 조합설립
- 부산 사상구 학장1 재건축 · 조합설립
- 부산 사상구 엄궁 신흥동백 소규모재건축 · 조합설립
- 부산 사상구 덕포1 재건축 · 부지계획
- 부산 사상구 괘법1 재개발 · 부지계획
- 부산 사상구 주례2-2 재개발 · 부지계획
- 감전엘크루센트로아파트 · 입주 후
- 부산모라 행복주택 · 입주 후
- 사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 · 입주 후
- 냉정역 비스타동원 · 입주 후
- 보해 썬시티 리버파크 · 입주 후
부산 사상구 주례3 재개발 관련 글
더 둘러보기
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 제주
- 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 제주
- 엘리프 논산 디에디션 · 청약 접수 시작 D-9 (11.23) · 충남
- 해링턴 플레이스 문래 · 청약 접수 시작 D-9 (11.23) · 서울
- 화정1지구 아르엘 · 청약 접수 시작 D-9 (11.23) · 울산
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 사상구 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 → · 광고 카톡 문의
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr