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더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)
모집공고·청약 예정다른 표기 더샵트리센트(조합원자격상실세대분)
- 특별공급 접수 D-9
- 분양가 6억 2,800만부터
- 평당 2,456만
6개동 · 최고 35층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)는 남구 문현동 분양 단지로 803세대 규모이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 분양가는 6.2억부터입니다. 현재 모집공고·청약 예정 단계(2026.11.14 기준)로, 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 청약일정은 11월 23일(특별공급) 접수 시작입니다(D-9).
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 타입별 분양가
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 분양가는 59타입 6억 2,800만원부터 시작합니다(타입별 최고층 기준). 59타입 물량이 58세대로 타입 중 가장 많습니다. 가장 작은 타입은 전용 59.6㎡, 가장 큰 타입은 전용 84.48㎡이며 타입 수는 3개입니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가(최고층) | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59 | 59.6㎡ | 6억 2,800만 | 58세대 |
| 75 | 75.41㎡ | 7억 6,000만 | 25세대 |
| 84 | 84.48㎡ | 8억 4,900만 | 20세대 |
분양가 해설
3.3㎡당 평균 분양가는 2,511만원입니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 청약 일정
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 다음 일정은 2026.11.23 특별공급 접수며 D-9입니다. 그다음은 2026.11.23 일반공급 접수입니다. 2026.11.23 특별공급 접수를 시작으로 2029년 12월 입주 예정까지 5개 단계가 잡혀 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.11.23 |
| 일반공급 접수 | 2026.11.23 |
| 당첨자 발표 | 2026.12.01 |
| 계약 | 2026.12.13 |
| 입주 예정 | 2029.12.01 |
청약·입주 일정 해설
일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 입주 예정월인 2029년 12월까지는 오늘 기준 37개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 모집공고가 나온 만큼 공고문 일정대로 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어집니다. 남구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 공급 구성
공급 물량 103세대는 일반 43세대, 특별 60세대로 나뉩니다. 특별공급 6개 유형 가운데 신혼부부 물량(16세대)이 가장 큽니다. 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 특별공급에는 신혼부부·다자녀가구·신생아·기관추천 등 6가지 유형이 있습니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 43세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 16세대 |
| 특별공급 생애최초 | 8세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 11세대 |
| 특별공급 신생아 | 11세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 3세대 |
| 특별공급 기관추천 | 11세대 |
공급 구조 해설
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 주택형은 모두 3개 타입입니다. 물량으로는 59 타입이 전체 공급의 56%로 가장 많습니다. 주택형은 전부 전용 85㎡ 이하로 나왔습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 58%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 다자녀가구, 신생아 순입니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) AI 상상도
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)를 짓는 시공사는 포스코이앤씨입니다. 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 입주 예정 시점은 2029년 12월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 입주 | 2029년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원 |
| 시행 | 문현마루지역주택조합 |
| 공급 세대수 | 103세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.11.13
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 입지
- 주소부산광역시 남구 문현동 334번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 부산도시철도 2호선 지게골역으로, 단지 좌표에서 직선 약 400m(도보 약 7분) 거리입니다. 이 밖에 못골역(직선 약 800m), 문현역(직선 약 1,100m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 신연초등학교로 직선 약 370m(도보 약 7분)입니다. 고등학교 대양고등학교(직선 약 230m), 중학교 대연중학교(직선 약 810m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 17곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 9곳입니다.
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 주변 시세 비교
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 분양가를 3.3㎡ 기준으로 나누면 2,456만원입니다. 남구 최근 24개월 분양 평균 평균보다 12% 낮은 수준이며, 평균값은 2,785만원입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,456만 |
| 남구 최근 24개월 분양 평균 | 2,785만 |
주변 시세와 비교
문현동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 롯데캐슬인피니엘, 가장 낮은 곳은 문현범양레우스입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 대연 디아이엘 거래가 2건으로 가장 많습니다.
문현동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 88건
| 대연양우내안애퍼스트2022년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.24 | 6억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 베스티움2019년 준공 · 17건 · 최근 2026.11.03 | 6억 400만원중앙값 |
| 롯데캐슬인피니엘2026년 준공 · 8건 · 최근 2026.10.20 | 7억 3,250만원중앙값 |
| 문현경동리인아파트2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.07.18 | 4억 6,000만원중앙값 |
| 국제금융센터퀸즈W2023년 준공 · 4건 · 최근 2026.08.22 | 5억 3,500만원중앙값 |
| 문현범양레우스2017년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.08 | 3억 8,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.4%
| 대연양우내안애퍼스트전세 38건 · 최근 2026.10.28 | 3억 9,000만원전세가율 63.4% |
|---|---|
| 베스티움전세 5건 · 최근 2026.11.05 | 3억 6,000만원전세가율 59.6% |
| 롯데캐슬인피니엘전세 11건 · 최근 2026.10.29 | 4억 3,000만원전세가율 58.7% |
| 문현경동리인아파트전세 4건 · 최근 2026.09.16 | 3억 3,000만원전세가율 71.7% |
| 국제금융센터퀸즈W전세 7건 · 최근 2026.03.21 | 3억 5,700만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.13
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 205건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 해링턴 마레 | 59.92㎡ | 5억 2,400만원 | 2026.10.29 |
| 한화포레나 부산대연 | 59.9㎡ | 7억 6,200만원 | 2026.10.27 |
| 두산위브더제니스 오션시티 | 85㎡ | 5억 5,585만원 | 2026.10.27 |
| 해링턴 마레 | 59.93㎡ | 5억 6,368만원 | 2026.10.24 |
| 두산위브더제니스 오션시티 | 59.97㎡ | 4억 8,352만원 | 2026.10.21 |
| 대연 디아이엘 | 59.95㎡ | 7억 6,330만원 | 2026.10.20 |
| 문현 푸르지오 트레시엘 | 74.97㎡ | 4억 8,067만원 | 2026.10.20 |
| 대연 디아이엘 | 59.95㎡ | 7억 8,106만원 | 2026.10.19 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.13
입주까지 통상 기간
부산 1,000세대 이상 단지 19곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 37개월(청약 2026.11.23 → 입주 예정 2029년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.13
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더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 학군·배정 학교
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)에서 직선거리로 가장 가까운 초등학교는 신연초등학교(약 370m)입니다. 실제 배정 학교는 교육청 통학구역 기준으로 정해집니다.
카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준
자주 묻는 질문
더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 103세대입니다. 이 가운데 일반분양은 43세대입니다. 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 분양가 범위가 궁금합니다.
6.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다. 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 청약일정은 어떻게 되나요?
특별공급 접수는 2026년 11월 23일입니다 (모집공고). 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 교통(가까운 역) 정보가 궁금합니다.
남구 더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분)는 아직 역 거리 자료가 없습니다. 정확한 단지 좌표가 정해지면 가까운 역과 도보 시간을 이 페이지에 정리합니다.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 12월 1일입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59·75·84㎡ 3종이며, 공급이 가장 많은 타입은 59(58세대)입니다.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 10%입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.14 · 출처 청약홈.
Q더샵 트리센트(조합원 자격상실 세대분) 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 59·75·84㎡ 3종입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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