부산 사상구 주례3 구역 재개발은 정비구역 지정과 추진위원회 구성 단계에 진입했습니다. 부산시가 공식 지정한 정비구역으로, 현재 사업 추진을 위한 기초 단계를 진행 중입니다.조합원 자격 확인과 차기 절차 일정이 관심사입니다.
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부산 사상구 주례3 구역 — 부산 사상구 재개발 현황
주례3 재개발 현장 요약(카더라 데이터)
현장 개요
부산 사상구 주례3 재개발은 부산시 사상구 주례동에 위치한 정비사업입니다. 시공사는 아직 확정되지 않았으며, 사업 성격은 정비사업 재개발입니다. 계획 세대수는 1,062세대로, 준공 전 설계 단계에서의 계획치입니다. 구역 내 노후 건축물 정비를 통해 주거 환경 개선을 목표하고 있습니다.
부산 사상구 부동산 시장 현황을 종합적으로 이해하려면 인접 구역의 거래 추이도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 부산시 정비사업은 중장기 도시 재생 계획의 일환으로 추진되고 있으며, 주례3 구역도 이 범위에 포함됩니다.
사업 단계
현재 이 구역은 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다. 남은 절차는 조합설립인가 → 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 사상구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 684건 집계)의 중위 거래가는 1억 8,400만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
부산 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 부산 사상구 주례3 재개발 시공사는 언제 결정되나요?
A. 시공사는 현재 미정 상태입니다.조합 설립 이후 시공사 입찰·선정 절차를 통해 확정되며, 추진위원회 단계에서 구체적인 일정이 공지될 예정입니다. 공식 발표는 부산시 정비사업 포털 또는 구청 공고를 통해 확인할 수 있습니다.
Q. 주례3 재개발 조합원 자격은 누가 되나요?
A.조합원은 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)입니다. 재개발 정비사업의 조합원이 되려면 정비구역 지정 시점에 구역 내 토지나 건축물을 소유하고 있어야 하며, 구체적인 기준일은 정비구역 지정 고시에 명시됩니다.
Q. 주례3 구역 재개발 계획 세대수는 몇 세대인가요?
A. 계획 세대수는 1,062세대입니다(설계 기준). 최종 세대수는 추진위원회 단계에서 사업 계획 수립 과정에서 변동될 수 있으며, 입주자모집공고에서 최종 확정됩니다.
Q. 현재 부산 사상구 아파트 거래 수준은 어느 정도인가요?
A. 2026년 3월~9월 사상구 아파트 거래를 보면(684건 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템), 신축 공급과 기존 주택 모두를 포함한 시장 전체 중위값입니다. 개별 단지는 입지와 연식에 따라 차등됩니다.
Q. 주례3 재개발 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며 모집공고 후 확정됩니다. 재개발 사업의 분양가는 공사비, 토지 비용, 사업비 등을 종합 산정하여 결정되므로, 현 단계에서 예측하기 어렵습니다. 아파트 청약 계산기를 통해 공고 후 자신의 가점을 미리 확인할 수 있습니다.
Q. 주례3 재개발 입주 일정은 언제로 예상되나요?
A. 입주 일정은 현재 미공고 상태입니다.조합 설립, 사업 계획 승인, 착공, 준공 등의 각 단계를 거쳐야 하며, 각 단계별 소요 기간에 따라 결정됩니다. 추진위원회 단계에서 사업 시간표가 수립되고 공고될 때 구체적인 일정이 나타날 것으로 예상됩니다.
관심 고객 안내
부산 사상구 주례3 재개발의 최신 소식과 청약 일정 알림을 받으려면 현장 상세 정보에서 알림을 설정하세요. 사업 단계 진행에 따른 중요 공고는 부산시청 정비사업과, 사상구청, 그리고 공식 추진위원회 채널을 통해 공개됩니다.
면책 조항
본 기사의 정보는 공개 데이터와 공식 발표에 기반하며, 시장 상황 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 투자 판단은 본인 책임 아래 이루어져야 하며, 부동산 취득 전 전문가 상담을 권장합니다.
부산 지도(카더라)