홍제3 주택재건축정비구역은 서대문구 홍제동에 들어서는 620세대 규모 재건축 정비사업입니다. 주택재건축정비구역은 현재 「사업시행인가」 단계입니다.
주택재건축정비구역 분양 예정 시기는 2027년 1월이고, 접수 날짜는 아직 공개 전입니다.
기준일 2026.10.31 · 자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 서울특별시 서대문구 홍제동 104-41번지 |
|---|---|
| 규모 | 620세대 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
| 분양 예정 | 2027년 1월 |
| 입주 예정 | 2030년 9월 |
주택재건축정비구역 그림 설명
- 01 일정·단계 타임라인: 8단계 중 4단계 「사업시행인가」 · 다음 단계 「관리처분인가」 · 입주 예정 2030년 9월 · 분양 예정 2027년 1월
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 사업시행인가 · 규모 620세대 · 입주 예정 2030년 9월 · 분양 예정 2027년 1월
- 03 위치 개요도: 동 서대문구 홍제동 · 같은 시군구 현장 북가좌 제6주택재건축정비사업 · 사업시행인가
홍제3 주택재건축정비구역 청약일정은 언제인가요?
홍제동 주택재건축정비구역 접수 일정은 모집공고가 나와야 정해져요. 주택재건축정비구역 정보가 정해지면 아래 현장 상세의 「이 구역 진행 상황 알림 받기」에 남겨 주신 분께 담당자가 연락드립니다.
주택재건축정비구역 가격은 얼마인가요?
홍제동 주택재건축정비구역 분양가는 모집공고 전이라 아직 나오지 않았습니다.
주택재건축정비구역 위치와 교통·학군은 어떤가요?
주택재건축정비구역 자리는 서울특별시 서대문구 홍제동 104-41번지입니다.
- 법정동: 서대문구 홍제동
홍제동 주택재건축정비구역 교통·학군 거리는 아래 지도 링크로 확인할 수 있습니다.
주택재건축정비구역 주변 서대문구 아파트 시세는 어느 정도인가요?
홍제동 주택재건축정비구역 주변 거래 1위 단지는 DMC래미안e편한세상입니다. 주택재건축정비구역 생활권 거래 2위는 홍은동벽산입니다.
| 서대문구 12개월 아파트 거래 | 2,494건 · 중위 10억원 |
|---|---|
| 서대문구 최근 8주 거래 | 200건 · 중위 10억 9,000만원 |
| DMC래미안e편한세상 | 12개월 112건 · 중위 15억 3,900만원 |
| 홍은동벽산 | 12개월 72건 · 중위 7억 5,000만원 |
| 남가좌동현대 | 12개월 64건 · 중위 9억 4,500만원 |
주택재건축정비구역 분양은 어디까지 진행됐나요?
홍제동 주택재건축정비구역 다음 관문은 관리처분인가이고 통상 1～2년이 걸립니다.
- 다음 단계: 관리처분인가(통상 1～2년)
- 일반분양까지 남은 절차: 관리처분인가 → 이주·철거·착공 → 일반분양
- 분양 예정 시기: 2027년 1월
- 입주 예정: 2030년 9월
주택재건축정비구역 말고 서대문구에서 진행 중인 정비사업은 북가좌 제6주택재건축정비사업·가재울7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 등입니다.
| 북가좌 제6주택재건축정비사업 | 사업시행인가 · 1,953세대 |
|---|---|
| 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 · 1,426세대 |
| 홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 | 정비구역 지정 · 1,121세대 |
| 홍은5주택 재건축 정비사업 | 사업시행인가 · 604세대 |
주택재건축정비구역 재건축 단계 로드맵(10월 31일 기준)
| 1. 정비구역 지정 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 조합설립인가 | 지난 단계 |
| 3. 시공사 선정 | 지난 단계 |
| 4. 사업시행인가 | 지금 단계 |
| 5. 관리처분인가 | 다음 단계 · 통상 1～2년 |
| 6. 이주·철거·착공 | 남은 단계 |
| 7. 일반분양 | 남은 단계 |
| 8. 입주 | 남은 단계 |
주택재건축정비구역 정보 공개 현황(10월 31일 기준)
| 주택재건축정비구역 세대수 | 620세대 |
|---|---|
| 주택재건축정비구역 시공사 | 아직 선정 전 · 선정되면 알림 |
| 주택재건축정비구역 분양가 | 아직 공개 안 됨 · 모집공고 때 알림 |
| 주택재건축정비구역 청약 일정 | 2027년 1월 예정 · 접수일은 공고 전 |
| 주택재건축정비구역 모델하우스 | 개관일·장소 발표 전 · 발표되면 알림 |
| 주택재건축정비구역 입주 시기 | 2030년 9월 |
| 주택재건축정비구역 전매 조건 | 모집공고에서 확정 |
서대문구 분양·정비 현장 현황(10월 31일 기준)
| 정비사업 진행 | 4곳 · 북가좌 제6주택재건축정비사업, 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 12곳 · 홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역, 가재울9 재정비촉진구역(도시정비형 재개발사업) 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 서울 서대문구 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 3곳 · 드파인 연희, 경희궁 유보라 등 |
서대문구 분양 예정 일정 모음
| 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 | 2028년 8월 예정 · 1,426세대 |
|---|---|
| 북가좌 제6주택재건축정비사업 | 2029년 5월 예정 · 1,953세대 |
| 홍은5주택 재건축 정비사업 | 2030년 7월 예정 · 604세대 |
서대문구 다른 분양·정비 현장
서대문구에서 주택재건축정비구역과 같이 볼 현장으로 북가좌 제6주택재건축정비사업이 있습니다.
- 북가좌 제6주택재건축정비사업 · 사업시행인가
- 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 · 사업시행인가
- 홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 · 부지계획
홍제3 주택재건축정비구역 현장 상세 · 홍제3 주택재건축정비구역 위치 지도
자주 묻는 질문
홍제3 주택재건축정비구역 청약은 어떻게 되나요?
주택재건축정비구역 청약 일정은 모집공고가 나오는 날 함께 정해지고, 지금 잡힌 예정 시기는 2027년 1월입니다.
홍제3 주택재건축정비구역 모집공고는 어떻게 되나요?
주택재건축정비구역 청약 날짜는 모집공고에서 정해지고, 예정 시기는 2027년 1월로 잡혀 있습니다.
홍제3 주택재건축정비구역 분양가는 어떻게 되나요?
주택재건축정비구역 분양가는 입주자 모집공고가 나와야 확정됩니다. 주택재건축정비구역은 지금 「사업시행인가」 단계입니다.
홍제3 주택재건축정비구역 모델하우스는 어떻게 되나요?
주택재건축정비구역 모델하우스 위치·개관일은 아직 발표 전입니다.
홍제3 주택재건축정비구역 위치는 어떻게 되나요?
홍제동 주택재건축정비구역 현재 단계는 「사업시행인가」이고 그다음은 관리처분인가입니다.
홍제3 주택재건축정비구역 입주는 어떻게 되나요?
홍제동 주택재건축정비구역 입주 예정 시기는 2030년 9월입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.31
