착공정비 재개발
정비구역 지정정비 재개발은 서울 서대문구 홍제동에 추진 중인 총 1,121세대 정비사업으로, 2026년 10월 21일 현재 정비구역 지정 단계입니다.
정비 재개발 정비사업 단계
지금 정비 재개발이 지나고 있는 단계는 정비구역 지정입니다. 조합설립인가 단계가 정비 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 정비 재개발 정비사업은 전체 8단계 가운데 1번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 서대문구 홍제동 298-9번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,121세대 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.19 기준
홍제동·서대문구 시세
홍제동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 102건
| 홍제센트럴IPARK2020년 준공 · 30건 · 최근 2026.10.07 | 14억 1,250만원중앙값 |
|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스2024년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.06 | 15억 7,000만원중앙값 |
| 홍제에스피엘2023년 준공 · 20건 · 최근 2026.08.26 | 5억 22만원중앙값 |
| 금호어울림2016년 준공 · 17건 · 최근 2026.05.28 | 9억 5,000만원중앙값 |
| 제일아파트2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.05 | 7억 7,500만원중앙값 |
| 서대문푸르지오센트럴파크2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.19 | 18억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 114건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 51%
| 홍제센트럴IPARK전세 34건 · 최근 2026.10.02 | 7억 3,000만원전세가율 51.7% |
|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스전세 58건 · 최근 2026.09.28 | 7억 8,000만원전세가율 49.7% |
| 홍제에스피엘전세 1건 · 최근 2026.08.26 | 5억 2,000만원전세가율 104% |
| 금호어울림전세 13건 · 최근 2026.10.14 | 6억전세가율 63.2% |
| 제일아파트전세 3건 · 최근 2026.09.08 | 3억 9,000만원전세가율 50.3% |
| 서대문푸르지오센트럴파크전세 5건 · 최근 2026.09.19 | 8억 5,000만원전세가율 45.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.20
정비 재개발 정비사업 개요홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 42,515㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
정비 재개발 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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자주 묻는 질문정비 재개발
Q정비 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q정비 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q정비 재개발 위치는 어디인가요?
서울 서대문구 홍제동에 있습니다.
함께 보는 현장서대문구
- 착공
- 입주중
경희궁 유보라
착공쌍용 더 플래티넘 서대문
- 부지계획
서울 서대문구 마포로5구역 제6-2지구
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