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📋 핵심 요약
오산 세교 재건축 재건축 분석 — 경기 입지·사업성·투자 가이드 2026 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
| 단계 | 현황 | 투자 관점 |
|---|---|---|
| 구역 지정 | ✅ 완료 | 사업 기반 확정 |
| 현재: 정비구역지정 | 🔄 진행 | 현재 위치 |
| 착공·준공 | ⏳ 예정 | 입주권 프리미엄 |
4. 분양 정보 및 투자 가치
✅ 투자 긍정 요인
• 신축 프리미엄 기대
• 도심 정비 효과
• 브랜드 아파트 예정
• 1300세대 커뮤니티
• 도심 정비 효과
• 브랜드 아파트 예정
• 1300세대 커뮤니티
⚠️ 리스크
• 사업 기간 장기화
• 조합원 갈등 가능성
• 금리 인상 시 사업성 악화
• 전매 제한 가능
• 조합원 갈등 가능성
• 금리 인상 시 사업성 악화
• 전매 제한 가능
5.조합원·일반 분양 조건
조합원 분양: 기존 토지·건물 소유자가 비례율에 따라 신축 아파트를 공급받습니다. 초기 매입 시 높은 수익률 기대 가능.
일반 분양: 사업 완료 후 청약 자격자 대상 공개 분양. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 신청.
최신 분양 정보는 카더라 청약 페이지와 재개발 현황에서 확인하세요.