착공오산헤리티지자이 2단지
착공오산헤리티지자이 2단지는 경기 오산시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 7.3억~20.8억, 공급 714세대, 입주 2029.09입니다.
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사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 328-2번지 일원 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 공급 세대수 | 714세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.07.10 기준
오산헤리티지자이 2단지 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 75.47㎡ | 99.14㎡ | 47세대 | 7억 3,380만원 | 2,447만원 |
| 84C | 84.82㎡ | 111.44㎡ | 184세대 | 7억 9,400만원 | 2,355만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 112.39㎡ | 176세대 | 7억 8,900만원 | 2,321만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 111.81㎡ | 239세대 | 7억 8,300만원 | 2,315만원 |
| 102 | 102.62㎡ | 130.9㎡ | 43세대 | 9억 710만원 | 2,291만원 |
| 124 | 124.87㎡ | 157.5㎡ | 23세대 | 10억 6,300만원 | 2,231만원 |
| 166P | 166.23㎡ | 210.18㎡ | 2세대 | 20억 7,730만원 | 3,267만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.10 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 오산시 평균보다 25% 높음
| 이 현장(2026년 7월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,330만원 |
|---|---|
| 오산시 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,861만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,210만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
양산동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 54건
| 오산세마e편한세상2010년 준공 · 44건 · 최근 2026.09.28 | 4억 2,700만원중앙값 |
|---|---|
| 오산세마효성백년가약2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.09 | 3억 8,900만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
오산헤리티지자이 2단지 청약 일정·공급 구성
- 2026.07.20특별공급 접수
- 2026.07.20 ~ 07.22일반공급 접수
- 2026.07.28당첨자 발표
- 2026.08.10 ~ 08.12계약
- 2029년 9월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 358세대 |
| 특별공급 | 356세대 |
| 신혼부부 | 96세대 |
| 생애최초 | 44세대 |
| 다자녀가구 | 69세대 |
| 신생아 | 63세대 |
| 노부모부양 | 21세대 |
| 기관추천 | 63세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.10 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
오산헤리티지자이 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.07.10 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2026.07.20 → 입주 예정 2029년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
오산헤리티지자이 2단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.07.10
오산헤리티지자이 2단지 관련 소식·분석 글최신 발행 순
입주자모집공고2026.07.10 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 오산헤리티지자이 2단지 — 경기 오산시 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
양산동·오산시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 오산세마e편한세상 | 109.69㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 늘푸른오스카빌 | 84.99㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 오산세마효성백년가약 | 84.99㎡ | 4.2억 | 2026.10 |
| 오산세마효성백년가약 | 122.19㎡ | 4.7억 | 2026.10 |
| 오산세마e편한세상 | 121.7㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 양산동 기준
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자주 묻는 질문오산헤리티지자이 2단지
Q오산헤리티지자이 2단지는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 714세대입니다.
Q오산헤리티지자이 2단지는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q오산헤리티지자이 2단지 분양가 범위가 궁금합니다.
7.3억~20.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q오산헤리티지자이 2단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-07-10 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)