착공북오산자이 드포레
착공북오산자이 드포레는 경기 오산시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 5.0억~14.9억, 공급 1,517세대, 입주 2029.10입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 공급 세대수 | 1,517세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.12 기준
북오산자이 드포레 분양가·타입12개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.99㎡ | 79.47㎡ | 149세대 | 5억 370만원 | 2,095만원 |
| 59B | 60㎡ | 79.39㎡ | 84세대 | 5억 1,750만원 | 2,155만원 |
| 74A | 74.96㎡ | 97.1㎡ | 196세대 | 6억 460만원 | 2,058만원 |
| 74C | 74.96㎡ | 97.6㎡ | 83세대 | 6억 1,120만원 | 2,070만원 |
| 74B | 74.98㎡ | 97.05㎡ | 28세대 | 6억 1,510만원 | 2,095만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 109.49㎡ | 112세대 | 6억 8,310만원 | 2,062만원 |
| 84A | 84.91㎡ | 109.59㎡ | 560세대 | 6억 7,200만원 | 2,027만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 110.35㎡ | 84세대 | 6억 7,050만원 | 2,009만원 |
| 99B | 99.34㎡ | 127.68㎡ | 55세대 | 7억 7,050만원 | 1,995만원 |
| 99A | 99.35㎡ | 127.79㎡ | 163세대 | 7억 5,860만원 | 1,962만원 |
| 124P | 124.4㎡ | 163.38㎡ | 2세대 | 14억 8,640만원 | 3,008만원 |
| 125P | 125.22㎡ | 164.77㎡ | 1세대 | 14억 9,430만원 | 2,998만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 오산시 평균보다 6% 높음
| 이 현장(2026년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,033만원 |
|---|---|
| 오산시 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 1,920만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 55건 평균(이 현장 제외) | 2,215만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
내삼미동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 121건
| 오산대역호반써밋2017년 준공 · 55건 · 최근 2026.10.12 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 오산대역세교자이2018년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.03 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 세교쌍용예가엔에이치에프2017년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.18 | 4억 7,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 31건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68%
| 오산대역호반써밋전세 12건 · 최근 2026.08.20 | 3억 6,000만원전세가율 69.2% |
|---|---|
| 오산대역세교자이전세 19건 · 최근 2026.09.12 | 3억 6,000만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
북오산자이 드포레 청약 일정·공급 구성
- 2026.06.22특별공급 접수
- 2026.06.22 ~ 06.24일반공급 접수
- 2026.06.30당첨자 발표
- 2026.07.13 ~ 07.15계약
- 2029년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 797세대 |
| 특별공급 | 720세대 |
| 신혼부부 | 295세대 |
| 생애최초 | 113세대 |
| 다자녀가구 | 147세대 |
| 노부모부양 | 39세대 |
| 기관추천 | 126세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
북오산자이 드포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 40개월(청약 2026.06.22 → 입주 예정 2029년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
북오산자이 드포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.06.12
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문북오산자이 드포레
Q북오산자이 드포레 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,517세대입니다.
Q북오산자이 드포레 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q북오산자이 드포레 분양가는 얼마인가요?
5.0억~14.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q북오산자이 드포레 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)